Чем отличается ведомость технических характеристик от технического паспорта?

По результатам инвентарной проверки недвижимого имущества (частных домов и квартир) выдают технический паспорт или ведомость технических характеристик. Несмотря на то, что сведения, содержащиеся в обоих документах, схожи, функцию они выполняют разную.

• Чем же отличается технический паспорт от ведомости технических характеристик?

Технический паспорт – это документ, составленный после технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества, содержащий подробные сведения о размерах, материалах и других характеристиках, а также адрес и инвентарный номер жилого дома или квартиры. Технический паспорт выдают для государственной регистрации новой недвижимости или каких-либо изменений в старой (перепланировка, пристройка, капитальный ремонт и так далее). Его выдадут только в том случае, если не обнаружится никаких отклонений от проекта либо других документов: разрешений, согласований и т.п. Проще говоря, тех. паспорт можно получить только в том случае, если все строения (дом, хоз. постройки и т.д.), а также перепланировка или капитальный ремонт выполнены законно.

Если же при проверке обнаружатся отклонения от проекта, незаконная перепланировка или самовольные постройки, выполненные без разрешительной документации, то технический паспорт в этом случае получить не удастся. БТИ выдаст только ведомость технических характеристик, содержащую те же сведения, что и тех. паспорт: описание, точные размеры, площадь, материал, местонахождение (адрес) и другие данные о доме или квартире. Поскольку ведомость выдают только в случае нарушения строительных норм, зарегистрировать недвижимость по данному документу нельзя.

• Где требуется ведомость технических характеристик?

Данный документ предоставляют в местные исполнительные органы для принятия решения о  незаконных строениях, перепланировке и т.д. По решению исполкома владелец недвижимости может зарегистрировать или узаконить самовольное строение, капитальный ремонт, перепланировку с последующим изготовлением технического паспорта, либо снести незаконные постройки и переделки, вернув всё в первоначальное состояние (такое тоже, хоть и редко, но встречается).

Чтобы получить ведомость технических характеристик, нужно написать заявление в БТИ, представив паспорт и правоустанавливающие документы на свою недвижимость.

Актуальные  темы:

• «Технический паспорт жилого дома»

• «Ввод дома в эксплуатацию»

• «Узаконить «недострой»! Или как оформить недостроенный дом или дачу»

• «Проблемы перепланировки и капитального ремонта. Как избежать штрафа»

• «Регистрация частного жилого дома»

© maystroff.ru — 12.06.2014

Поделитесь публикацией с друзьями: