Сколько квадратных метров нужно для комфортной жизни семье из четырёх человек?
- Статья адресована начинающим застройщикам, будущим домовладельцам. Материал почерпнут из достоверных источников, основан на реальных цифрах и фактах.
Задумываясь о собственном доме, будущие домовладельцы решают, каким он будет – большим или маленьким, высоким или низким, с балконом или без, с лестницей или лифтом, сауной или банькой, гаражом в доме или отдельно и так далее. Перед началом строительства обдумываются размеры, планировка, расположение строений на участке, даже ландшафтный дизайн и многое, многое другое. Но вот точно сказать, сколько квадратных метров требуется для комфортной жизни всей семьи в частном доме, никто не может. Почему?
Да потому что не знают (это во-первых), ну и понятия комфортной жизни у всех разные (это во-вторых). Одни и в шалаше устроят себе райскую жизнь, а другим и замка маловато будет. Всё это весьма и весьма индивидуально.
Но чтобы не было мучительно больно от того, что после завершения строительства приходит осознание, что катастрофически не хватает жилплощади для разросшейся семьи или наоборот – её слишком много, пустующей (а это сказывается на оплате налогов и коммунальных), нужно иметь хотя бы малейшее представление, как рассчитываются квадратные метры на стандартную семью (к примеру, из четырёх человек).
По западным стандартам дом для такой семьи имел бы как минимум 4 спальни, гостиную, возможно, кабинет, библиотеку, спальню для гостей, не менее 4х санитарных и столько же ванных комнат, большую гардеробную, кухню, столовую, котельную, 2-3 кладовки, большой холл, коридоры, террасы… Даже по скромным подсчётам – это было бы более 200 кв. м.
Наши же стандарты в большинстве случаев определяются возможностями нашего кошелька. Но даже по минимальным меркам для комфортной жизни семьи из 4х человек необходимы:
- 1) 3 спальни (метров по 14)
- 2) гостиная (метров 20)
- 3) кухня/столовая (метров 12)
- 4) санузлы, котельная, кладовки и т.п. (еще 15)
- 5) тамбуры/холлы/коридоры (еще метров 10).
Итого: 14 х 3+20+12+15+10 = 99, т.е. почти 100 кв.м. – и это минимальный метраж, рекомендуемый опытными домовладельцами.
Нормативы индивидуального жилого дома.
Если следовать основным архитектурно-строительным требованиям, разрабатываемым архитекторами на протяжении многих лет, то метраж стандартного жилого дома будет даже ещё меньше. Знать минимальные нормы индивидуального жилища начинающим застройщикам будет любопытно и даже полезно.
Рассмотрим наиболее важные требования, которые являются основой для разработки объемного, пространственного решения жилого дома. Данный материал взят из официальных источников.
«Площади общих комнат и гостиных целесообразно принимать не менее 16 кв. м., а площади других жилых комнат и кухонь – не менее 9 кв. м.
Ширина подсобных помещений в доме должна быть не менее 1,7 м для кухонь, 1,4 м для передних, 0,85 м для внутридомовых коридоров и 0,8 м для туалета, минимальная глубина которого равна 1,2 м».
Источник: http://www.aup.ru/books/m496/2_2.htm
Посмотрим, как это будет выглядеть для нашей стандартной семьи.
- 1) 3 спальни (по 9 кв. м)
- 2) гостиная (16 кв. м)
- 3) кухня/столовая (9 кв. м)
- 4) санитарная комната и прочие подсобные помещения (примерно 3 кв. м)
- 5) коридоры, тамбуры и т.д. (около 4 кв. м)
Подсчитаем жилплощадь: 9х3+16+9+3+4 = 59 кв. м – чуть больше «хрущёвской трёшки»!?
Будет ли удобно жить семье в таком маленьком доме-квартире? Скорее всего, нет. Комфортной жизни в таком доме однозначно не будет!
Трудно не согласиться с мнением одного из читателей, что «бетонные клетушки, в которых живёт большинство населения в городе, это унификация и оптимизация, вызванная неумолимым прогрессом и необходимостью урбанизации, чтобы сконцентрировать в одной географической локации миллионы «винтиков» – «рабочих лошадок» экономики. Венцом этих процессов являются японские капсульные отели.
Разве кухня или гостиная – предмет первой необходимости? Конечно же нет! Ведь питаться можно в рабочей столовой, а гостей встречать в кафе или ресторане. Домашние посиделки сейчас как-то вообще выходят из нашего обихода. Бильярд, сауна – зачем нужна эта роскошь в личном пользовании? Ведь их сейчас можно найти на каждом углу».
Только оптимисты могут заявить, что у малогабаритных домов-квартир есть свои плюсы. Соглашусь лишь с одним, что для жизни в маленьком доме нужно иметь позитивный взгляд на жизнь и хорошее чувство юмора.
Достоинства маленького дома.
Их не так много, но они отлично подходят для заядлых минималистов. Пойдём по пунктам, которые прекрасно описала Любовь Королёва:
- 1. Меньше места – меньше хлама.
Вечная проблема маленьких домов-квартир – нехватка места для вещей. Эх, еще бы один шкаф, еще бы одну комнату… Однако сколько бы ни было шкафов и комнат – их всегда будет не хватать. Как ни странно это звучит, в нас есть что-то от грызунов. Нам тоже свойственно заполнять своими (запасами) вещами все пространство в своей норке… Причем о половине из них мы даже не помним. Маленькая квартира? Большой плюс! Чем меньше места, тем меньше накапливается такого вещевого балласта.
- 2. Маленькая площадь – большая экономия.
Довольно банальный, но явный плюс. Чем меньше квадратных метров, тем меньше вы за них платите. Начинаете злиться из-за тесноты? Представьте, что вы живете в большом доме… Потом возьмите свою квитанцию об оплате и умножьте сумму на три. Потом на двенадцать (оплата за год). Ого!… А теперь поздравьте себя – вы обладатель этой суммы! Можно приниматься за приятные размышления – куда съездить в отпуск на эти деньги.
- 3. Дом – не гостиница!
Чудесно, что у нас есть семейные узы, крепкие родственные связи. К сожалению, существует особый вид родственников, которые этим злоупотребляют. Они любят приехать без приглашения «просто переночевать» и «ночуют» не меньше месяца. Одно дело, если они желанные гости. И совсем другое, когда не общались бы с ними по доброй воле, не будь они родней. Маленькая жилплощадь, полнейшее отсутствие места – подходящая причина вежливо отказать. Возразить на это сложно. А живи вы в огромном доме, пришлось бы терпеть.
- 4. Уборка бывает разная.
Ленитесь прибраться в одной-двух комнатах и кухне? А представьте себя счастливым обладателем коттеджа в 200-300 кв. м, да ещё и трёхэтажного! Чтобы только пропылесосить такую махину, уйдет полдня, не говоря уже обо всем остальном. А если убирать по комнате в день, то на всю неделю хватит. При наличии такой жилплощади почти все свободное время уходило бы на уборку. А с маленьким домом вы можете тратить это время на что-то приятное.
- 5. Это волшебное слово ремонт.
Вы задумали грандиозный ремонт. И посчитали сумму на него. Вернемся к пункту 2 и приплюсуем суммы на ремонт еще в двух-трех комнатах. Этот плюс, конечно, не такой яркий, но все же. Обычно ремонт затягивается надолго. Жить в ремонтируемом доме непросто. Быстро надоедает спотыкаться о банки с краской, мешки со штукатуркой и находить в своей сумке обрывки обоев. А для вас в вашем миниатюрном жилище этот «чудесный период» закончится гораздо быстрее. Попивая чаек в обновленной комнате, подумайте, как бы вы сейчас орудовали шпателем.
Источник: http://shkolazhizni.ru/family/articles/66258/
Так что маленький дом или квартирка могут быть обладателями больших плюсов, не так ли?
Преимущества большого дома.
Прямая противоположность маленькому дому-квартире – большой.
Большой дом (как место постоянного проживания) – это как бы несколько другой уровень «бытия». Ступенька другая.
По мнению домовладельца из Котельников, «частный дом – это некое возвращение к корням. Это «родовое гнездо», своё, личное».
Более подробно о преимуществах и недостатках частного жилого дома можно почитать здесь …
Частный дом – это то, что можно оставить в наследство.
Частный дом – это куда хочется приглашать много друзей.
Поэтому строить что-то «в обрез», в стиле минимализма, у настоящего домовладельца не поднялась бы просто рука.
А вдруг родителей надо будет забрать под свой присмотр?
А что, если у детей своё гнездо сразу не получится, и им «под крылом» пожить придётся в «семейном» варианте?
Вот поэтому и получается, что помимо комнаты на каждого члена семьи, хорошо бы иметь «про запас» ещё минимум 2-3 спальных помещения.
Сауны, бильярды, боулинги и прочее, безусловно, на любителя. Это удовольствие для тех, кто не мыслит свободного времени без того, чтобы «погонять шары» или «попарить кости».
Да, большой дом – это и простор, и комфорт высокого уровня, и личное пространство, и многое, многое другое, чего лишены минималисты.
Лучше всего о комфорте индивидуального жилого дома расскажут сами домовладельцы, хозяева больших домов. Почитайте четыре (иногда прямо противоположных) мнения о большом доме. Будущим застройщикам будет и интересно, и полезно.
Мысли Таиры из Гатчины о пользе подсобных помещений.
«Мы построили 200 жилых квадратов и 100 подсобных.
- 100 подсобных – очень удобно! Не нужно на участке ничего городить, не страшно что кто-то украдет что-нибудь из сарая, или угонит машину из гаража. Не думаешь, куда положить временно ненужные вещи. Не гудит котельная под боком, не нужно до сарая/гаража чистить снег и одеваться, чтобы туда дойти. Короче, одни плюсы!
200 жилых квадратов на небольшую семью – многовато, но пусть лучше будут, чем потом не хватит! Тем более, что другой жилплощади нет и не предвидится, а обрекать своего ребенка на мытарства, которые пришлось в свое время пережить нашей молодой семье, не хочется. И если придется, то с удовольствием выделим своему ребенку в пользование этаж на 100 метров».
Размышление Андрея из Москвы о полезности дополнительной жилплощади.
«Долго думали над размерами собственного дома. И пришли к таким выводам. Крыльцо нужно? Нужно. Холодный тамбур нужен? Нужен. Прихожая нужна? Нужна. По минимальным прикидкам это уже метров 20. Большая прихожая удобна, так как есть где с сумками развернуться после больших закупок в магазине или если гости пришли все и сразу. Гостей и домашних нужно на первое время где-то разместить. И куда всех? В гостиную, а это от 25 квадратов и больше. Столовая нужна? Да, это тоже около 20 квадратов. Кухня – отдельная тема. Из личного опыта скажу, что 11 квадратов – реально мало! Думается, чтоб всё комфортно уместить нужно около 15 кв. м. Вот и набежало уже 80 метров. Добавьте как минимум 2 санузла. Котельная, кладовка, прачечная (реально нужная и удобная штука! Бельё набирается в корзины, потом стирка, сушка (верёвки + сушилка), глажка) – это всё около 40 метров. Плюс коридоры, холлы… выходит уже под 150! И это только первый этаж. Сауна, кабинет в расчёт не берутся – дело вкуса и реальной необходимости.
Второй этаж – спальня с гардеробом и личным санузлом – 30 кв. м. Две детские – по 15, игровая – 20 (играть и спать/учиться желательно в отдельных местах). Общий или раздельный санузел с ванной комнатой, пара запасных «гостевых» спален по 12 кв. метров – ещё 110. Плюс коридоры, «кладовка» – уже под 130/140 кв. м. Суммируем весь метраж, и получаем около 290 кв. м! Конечно, можно не делать гостевых спален, да и дети учиться, играть, спать могут в одной комнате, и кухню можно потеснее сделать, но тогда смысл дома?
- В доме должно быть просторно, свободно, у каждого должно быть личное пространство – это стоит «лишних» метров и переплаты при постройке и содержании.
PS. чуть не забыл про мастерскую! Очень нужная штука в своём доме для «мужчин с руками»! И, если будете пристраивать гараж к дому, то это ещё 50 – 60 кв. м.»
Философский взгляд Шурика из Саратова на комфорт большого дома.
«Вы знаете, строительство дома – это тот же бизнес-план, который всё же следует составлять исходя из пессимистичных предпосылок. Философия будущего домовладельца ясна: по мере роста дохода увеличивать площадь дома. Но…
1. Какие у Вас к тому не финансовые, а личностные и бытовые побуждения?
2. Не считаете ли Вы, что Ваш доход может как повыситься, так и резко упасть вплоть до того уровня, с которого Вы когда-то начинали карьеру, и в последнем случае кроме всего прочего появится проблема недостроя? Ну, или, в лучшем случае, содержания ставшего непосильным жилья?
Сложилось впечатление, что для большинства граждан котельная, биллиардная, сауна, гараж, мастерская – это основа дома. И как это все разместить на площади менее 300 квадратов – загадка! А если все это не помещается, то и затеваться не стоит!? Эта господствующая философия приводит к тому, что домовладельцы пытаются впихнуть всё вышеперечисленное в дом, расположенный к тому же на ограниченном по площади участке. Огромные дома (зачастую пошлые и безвкусные с архитектурной точки зрения и отсталые с инженерной) ютятся один на другом, с зазором в считанные метры. И что это иное, как не положенное на бок общежитие?
Лично для меня дом – это, в первую очередь, жилые обитаемые помещения: спальни, санузел, кухня-гостиная. Причем площадь помещений определяется их функциональностью.
- Что касается денежной стороны вопроса, то лично для себя я определил, что по мере роста моих доходов я лучше буду тратиться на современное инженерно-техническое оснащение, на какие-то нестандартные дизайнерские решения, даже на экзотические растения в саду, нежели на попытку удивить постоянно обновляющихся гостей мега гостиной с колоннадой и амфитеатром.
Возможно, моя жизненная философия покажется кому-то эгоистичной, но в доме, предназначенном для своей семьи, я не хочу создавать излишних удобств гостям, не хочу давать повода лишний раз остаться. Проще говоря, я не хочу вкладывать приличные деньги в строительство и содержание гостиницы на своей частной территории. В моем понимании это противоречит самой идеологии жизни в своем доме.
Заодно выскажу свое мнение о часто встречающейся страшилке про детей, находящихся в тесноте: вспомните, был ли счастлив ребенок из к/ф «Игрушка» в доме, по коридорам которого можно было ездить на машине?
В цифрах мой будущий дом выглядел бы так:
- — 1-я очередь – жилой дом 50-70 кв. м;
- — 2-я очередь – хоум-офис, дом для работы, аналог кабинета-библиотеки: можно использовать при необходимости как гостевой дом;
- — 3-я очередь – технические постройки, если в них вообще возникнет необходимость. К примеру, ничто не мешает пристроить к тому же гостевому дому с тылу помещение со своим входом для хранения граблей, лопат, мотоблоков, иного хлама.
- — 4-я очередь – развлечения: сауна, биллиардные, беседки и пр.
В гараже смысла не вижу вообще, ибо современные машины не предусматривают возможности ремонта на коленке, а хранение их зимой в гараже скорее вредно для них, нежели полезно».
Размышления Rex@ из Москвы об удобствах большого дома.
«Это хорошо, конечно, что у гостей будет возможность прийти, а если есть возможность только приехать? Соответственно, при планировании участка стоит учесть гостевую стоянку на две машины помимо пристроенного к дому гаража (тоже на две машины).
Мысли вслух по поводу удобства для гостей. Когда к нам приезжают родители, у них есть своя комната. Так удобно всем! И сестра с мужем остается ночевать в личной гостевой. Так опять же удобно всем! Да и других гостей не имею привычки выпроваживать на ночь глядя. В моём доме места хватит всем.
- Не стоит забывать и о хобби. Кому-то нравится изготавливать макеты в мансарде, заниматься сочинительством в своем кабинете, или возиться с мотоблоком или снегоуборщиком в подвале.
Моему современному автомобилю всё равно, где стоять, но так как он меня кормит (я работаю водителем) я отношусь к своему инструменту бизнеса бережно. И мне удобнее, чтобы он стоял в гараже, и разгружать, и загружать его я мог бы в тепле и на свету.
- Еще мне удобнее, что бы одежда жила в гардеробной, а котел-в котельной. Еще по какой-то нелепой случайности у меня парная в бане, а не в санузле. А вот санузел есть, в том числе и в бане. Вот бассейн – да, лишнее… Но что сделано, то сделано.
Короче, 350 кв. метров получилось.
Дом построен со вкусом, но он не кажется большим благодаря удачному проекту удалось уйти от монументальности и помпезности».
Источник: https://www.forumhouse.ru/threads/104324/
Заключение от автора.
Каждый человек представляет и планирует себе дом исходя из собственного менталитета, личного жизненного опыта проживания в собственном доме, состава семьи, наличия средств и других факторов, среди которых здравый смысл или глупость далеко не последние. Одним хочется, чтобы у них было «не хуже, чем у Стаса Михайлова или Максима Галкина», а другому нужен дом потому, что жить негде. Мотивация и запросы совершенно разные. Поэтому и решения будут сугубо индивидуальные. Чужой опыт лишь поможет определиться с выбором.
Анализируя все замечания бывалых домовладельцев можно сделать вывод, что для семьи из 4х человек оптимальным по экономическим и комфортным соображениям будет дом около 120-180 кв. метров. Кстати, сейчас даже квартиры в современных многоэтажках имеют примерно такой же метраж.
Поэтому прежде чем покупать или заказывать проект будущего дома, стоит хорошо обдумать: какие помещения нужны и в каком количестве. Отталкиваясь от минимальных норм, просчитать метраж жилых комнат и подсобных помещений, продумать их расположение.
- Главное – не спешить! Потом уже не исправите.
Успешных решений Вам, дорогие читатели!
