Сколько стоит домик в деревне

743285Цена недвижимости в курортных зонах Белоруссии

Из серии «100 вопросов и ответов о частной собственности»

Информация для продавцов и покупателей недвижимости.

  • Минск, Беларусь. Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как  правильно рассчитать стоимость деревянного дома в деревне Волковичи г. Минск на реке Птичь с земельным участком 40 соток земли…

Этот вопрос и до кризиса был без ответа. Люди с деньгами воплощали юношескую мечту иметь благоустроенный коттедж у воды, с баней, с лодкой, мангалом. За мечту и платили шальные деньги. А потом выясняли: дом, в который вложено 100−300 тысяч долларов, используется максимум месяц в году. А все остальное время приходится о нем  заботиться, оплачивать налоги, охрану, уборку, покос, починку.… Поразмыслив и посчитав, многие приходят к выводу, что выгоднее было бы просто на месяц или выходные что-то снимать, но дома уже стоят.

В наше непростое время некоторые домовладельцы решают освободиться от дорогой или лишней недвижимости. Продают элитные коттеджи, простые сельские домики и аварийные дачи. Ценовой диапазон, в зависимости от состояния и качества домовладения, колеблется от 10 до 300 тысяч долларов (цены 2014-2016года).

Тем не менее, дорогую недвижимость (особенно в кризис) на продажу  массово не выставляют. Что позволяет владельцам участков поскромнее не снижать цены до кадастровой стоимости. А в деревнях обладатели соток с хатами под снос вольны запрашивать вообще любую цену.

Недвижимость в курортных зонах довольно часто приобретают россияне, иностранцы из ближнего зарубежья и стран СНГ. Но чаще всего дома покупают бывшие соотечественники, которые когда-то уехали из Беларуси и теперь решили вернуться. Владельцы домов в большинстве ориентируются на московские цены, но белорусский рынок не готов адекватно отвечать на такие запросы собственников.

По этой  причине, либо из-за сложившейся на сегодняшний день экономической ситуации количество предложений на рынке частных домовладений несколько превышает спрос.

И всё же дома продаются и покупаются. Рынок недвижимости продолжает развиваться и процветать.

Пик продаж домов для отдыха приходится на летние месяцы.В Июле-августе, когда асфальт плавится и в городе становится невозможно дышать, загородные дома пользуются особенным спросом. Популярны все направления, лишь бы рядом был водоем.

743286Курортные зоны Минской области

В Минской области большой популярностью пользуются районы озера Вяча, Минского моря, Дубровенского водохранилища, Птичи, Крылово. Чаще всего приобретают дома и дачи у Минского моря (Лапоровичи, Семково, Ждановичи), в Раубичах, в районе озера Вяча, водохранилищ Дрозды и Птичь (д. Волковичи). Стоимость недвижимости в данных районах колеблется от 20-50 тысяч долларов и выше и формируется в зависимости от состояния постройки и ее месторасположения.Земля, которая находится в первой линии от воды, стоит дороже, чем аналогичные участки, расположенные дальше.

Пик ажиотажного спроса на дачи для огородничества и летнего отдыха приходится на май месяц.В зависимости от расположения и комфортабельности дачи стоят от 20 до 40 тысяч долларов (с удобствами в доме и баней). Дома сельского типа для постоянного проживания наиболее востребованы также в летний сезон. Все хотят заполучить домик в деревне к лету и желательно возле водоёма.
Дорогие коттеджи покупают круглый год, так как они полностью готовы для комфортного проживания, но покупателей чаще всего останавливают цены.

Ценовой диапазон недвижимости, к примеру возле озер Вяча, колеблется от 23 – за скромный домик сельского типа, до 275 тысяч долларов за шикарный коттедж прямо на берегу водоема.

Браславские озёра

В отношении недвижимости на Браславских озёрах в последние годы отмечается интересная тенденция: цены на дома и участки в районе упали в два раза по сравнению с 2008 годом и снизились на 20% по сравнению с прошлым.

Коттеджи в районе Браславских озер потеряли ту популярность, которой они пользовались в 90-е годы прошлого века. Раньше белорусы покупали недвижимость на Браславах для охоты и рыбалки. Сейчас там живут в основном пенсионеры, которым уже за 60. Те, у кого бизнес в столице, и других крупных городах Беларуси приобретают дома и дачи для отдыха поближе к своему постоянному месту жительства. На сегодняшний день 99% покупателей, которые приобретали и приобретают дома на Браславщине с этой целью, – россияне.

Цены разные. Самый экономичный вариант — ветхий дом деревенского типа без удобств, с печным отоплением можно найти за 6 тысяч, но если хотите приобрести шикарный коттедж прямо на берегу водоема, придётся приготовить 220 тысяч долларов.

Нарочанский край

Нарочанский край и Мядельщина как курортные зоны в Белоруссии популярны с давних времен. Правда, в последние годы репутацию самого озера Нарочь существенно подпортил церкариоз. Штука не опасная, но неприятная. Внимание любителей купания сместилось в сторону озер без сюрпризов, интересней стали Баторино, Мястро, Мядель.

Если посмотреть на карту этого края, видно: поселений у озер не так уж много. А непосредственно у воды — и того меньше. Что и превращает деревеньки в вип-места.

Разбежка цен на недвижимость в Нарочанском крае также впечатляет. В зависимости от расположения населённого пункта и удалённости от водоёмов купить дом можно и за 9 900 и за 340 тысяч долларов.

  • Подводим итоги для покупателей недвижимости. Как видим — дом у озера вполне осуществимая мечта. Кто ищет, тот всегда найдёт себе вариант по карману и по вкусу, а заодно и отдохнёт как на курорте.
  • Продавцам. Ну а владельцам домов для оценки своей собственности рекомендуем обращаться к специалистам. Слишком много в данном вопросе нюансов. Продажа недвижимости серьёзное и ответственное дело, можно просчитаться в цене. Ведь у каждого свой взгляд на стоимость.

оценка-22

  • Удачных сделок Вам, дорогие читатели!

Статья подготовлена по материалам:   http://finance.tut.by/news401743.html

http://realty.tut.by/news/money/500970.html

Поделитесь информацией с друзьями

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

code

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

dom
 Приветствуем Вас, дорогие читатели, на страницах сайта
"Всё про дом и жизнь в нём", посвящённых недвижимости.
Надеемся, Вы найдете здесь много нужной и полезной информации.

RSS Всё про дом и жизнь в нём

Подписка на рассылку публикаций

Введите Ваш e-mail:

RSS Готовим дома

Бесплатная консультация юриста

Информация для посетителей сайта.

666_6

Дорогие читатели!

Hа страницах сайта размещена форма "Бесплатной юридической консультации".

Для тех, у кого остались вопросы и требуется консультация юриста по недвижимости, есть возможность получить её бесплатно. В форму, размещённую внизу страницы, можно вписывать свои вопросы. Юрист-консультант по возможности Вам ответит либо перезвонит.

Внимание!

Заполняя форму обратной связи, Вы даёте согласие на условия

 "Политики конфиденциальности"

Если Ваше обращение осталось без ответа, проблема не в связи, а в вопросе. Некоторые сообщения, связанные с недвижимостью, не носят юридической направленности. К сожалению, юрист- консультант ответить на запросы справочного характера не может. Их следует адресовать другим службам, например, БТИ, исполкому, агентству недвижимости и т.д. Поэтому, если Вы не получили ответ на своё обращение, значит, вопрос не в компетенции юристаи следует обратиться в другие органы. Желаем Вам успешных решений всех ваших проблем с недвижимостью!

Для тех, кто ждёт ответа

 

 Последние вопросы, не прошедшие модерацию

 

г. Минск. Можно ли подключить газ к частному дому, не введенному в эксплуатацию?

- Можно, но требуется наличие технического паспорта на дом, проект и прочая разрешительная документация.

-----------------------------//---------------------------------

г. Борисов. Подскажите, пожалуйста, ссылку на нормативный документ о противопожарных нормах при строительстве.

- Весь список найдёте по этой ссылке: http://artvitrage.by/biblioteka/normativnye-dokumenty-gost-snip-

------------------------------//-------------------------------

г. Владивосток. Если я оформлю разрешение на строительство дома на 180 кв метров, а в процессе стройки площадь уменьшится, у менявозникнут проблемы с оформлением ввода дома в эксплуатацию?

- Скорее всего возникнут. Всё должно соответствовать проекту и прочим разрешительным документам.

------------------------------//-------------------------------

с. Свободка. Амурская обл. Какая площадь рекомендуется для проживания четырёх человек?

Стандартной нормой жилой площади является: 18 кв.м. на 1 человека; 22 кв.м. на семью, в состав которой входит два человека; немногим больше 30 кв.м. для семьи, состоящей из трех членов и более. В соответствии со статьей 50 ЖК РФ учетная норма не должна быть меньше 12 кв.м. на человека.

------------------------------//-------------------------------

г. Рига. Можно ли по Латвийским законам строить дом самому в 1 этаж из деревянного каркаса? 

Согласно Латвийским законам о строительстве земельный участок разрешается застраивать самостоятельно, если его застройка не противоречит генеральному плану, детальной планировке, проекту землеустройства и обязательным правилам застройки города или волости. Подробности читайте в Законе о строительстве:

 http://www.pravo.lv/likumi/09_zos.html

------------------------------//-------------------------------

г. Ростов. Не могу в водоканале оформить лицевой счет на воду. Покупали 1/2 дома. Новостройка.

Особенности раздела лицевых счетов для приватизированного жилья.

Речь идет об объектах недвижимости, в которых выделено несколько долей, принадлежащих родственникам или иным лицам.

При этом регистрация права собственности на жилье не предполагает создания отдельного счета.

Изначально счет открывается на имущественный объект, а не на каждого из его владельцев.

Раздел счета предполагает отдельную оплату за воду, газ, электричество, телефон, каналы связи и иные сервисы, предоставляемые жильцам дома.

Чаще всего такая процедура реализуется в отношении частных домов, в которых возможно установить отдельные счетчики, которые позволяют определить фактический объем потребленных услуг для каждого из жильцов.

------------------------------//-------------------------------

100 вопросов и ответов

 Ответы на вопросы посетителей сайта

Dom na ladoni

Дорогие читатели!

На приведенных ниже страницах сайта Вы найдёте ответы на вопросы, которые не прошли модерацию юриста-консультанта по недвижимости.

Поскольку большинство вопросов перекликается с материалами сайта, авторы подготовили публикации с ответами на некоторые из них.

Желаем скорого решения Ваших проблем с недвижимостью.

maystroff.ru -

   

Ввод дома в эксплуатацию

 

Какие документы необходимы для введения дома в эксплуатацию?

Как получить акт ввода?

Что делать если строил без проекта?

Где получить техпаспорт на дом?

Как ввести в эксплуатацию частный дом после реконструкции?

Возможна ли прописка в недостроенном доме?

И многие другие вопросы...

--------------------//------------------

 

Противопожарные и санитарные нормы в строительстве

 

Что делать если нет согласия с соседями?

Какое расстояние должно быть между домом и соседской баней?

Как определяется противопожарное расстояние между частными домами?

--------------------//------------------

 

Начало строительства жилого дома

 

Нужно ли разрешение на строительство частного жилого дома?

Где и как получить разрешение на строительство?

Что входит в проект жилого дома?

Какие документы нужны для оформления земельного участка?

Информация для застройщиков РФ

--------------------//------------------

 

«Недострой» и «самострой» в вопросах и ответах

 

Как узаконить недвижимость по дачной амнистии?

Как получить кадастровый паспорт?

Как узаконить дом по «упрощёнке»?

Информация для частных застройщиков РФ.

--------------------//------------------

 

Сроки строительства

 

Могут ли изъять земельный участок?

Что значит завершённое строительство?

Продление сроков строительства.

Консервация строительства.

 Информация для частных застройщиков РБ.

--------------------//------------------

 

Сколько стоит домик в деревне

 

Цена недвижимости в курортных зонах Белоруссии.

 Информация для продавцов и покупателей частной собственности.

--------------------//------------------

 

Проверка дома при покупке

 

На что следует обратить внимание при покупке загородного дома?

Информация для покупателей загородной недвижимости.

--------------------//------------------

Яндекс.Метрика