Сколько стоит домик в деревне

743285Цена недвижимости в курортных зонах Белоруссии

Из серии «100 вопросов и ответов о частной собственности»

Информация для продавцов и покупателей недвижимости.

  • Минск, Беларусь. Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как  правильно рассчитать стоимость деревянного дома в деревне Волковичи г. Минск на реке Птичь с земельным участком 40 соток земли…

Этот вопрос и до кризиса был без ответа. Люди с деньгами воплощали юношескую мечту иметь благоустроенный коттедж у воды, с баней, с лодкой, мангалом. За мечту и платили шальные деньги. А потом выясняли: дом, в который вложено 100−300 тысяч долларов, используется максимум месяц в году. А все остальное время приходится о нем  заботиться, оплачивать налоги, охрану, уборку, покос, починку.… Поразмыслив и посчитав, многие приходят к выводу, что выгоднее было бы просто на месяц или выходные что-то снимать, но дома уже стоят.

В наше непростое время некоторые домовладельцы решают освободиться от дорогой или лишней недвижимости. Продают элитные коттеджи, простые сельские домики и аварийные дачи. Ценовой диапазон, в зависимости от состояния и качества домовладения, колеблется от 10 до 300 тысяч долларов (цены 2014-2016года).

Тем не менее, дорогую недвижимость (особенно в кризис) на продажу  массово не выставляют. Что позволяет владельцам участков поскромнее не снижать цены до кадастровой стоимости. А в деревнях обладатели соток с хатами под снос вольны запрашивать вообще любую цену.

Недвижимость в курортных зонах довольно часто приобретают россияне, иностранцы из ближнего зарубежья и стран СНГ. Но чаще всего дома покупают бывшие соотечественники, которые когда-то уехали из Беларуси и теперь решили вернуться. Владельцы домов в большинстве ориентируются на московские цены, но белорусский рынок не готов адекватно отвечать на такие запросы собственников.

По этой  причине, либо из-за сложившейся на сегодняшний день экономической ситуации количество предложений на рынке частных домовладений несколько превышает спрос.

И всё же дома продаются и покупаются. Рынок недвижимости продолжает развиваться и процветать.

Пик продаж домов для отдыха приходится на летние месяцы.В Июле-августе, когда асфальт плавится и в городе становится невозможно дышать, загородные дома пользуются особенным спросом. Популярны все направления, лишь бы рядом был водоем.

743286Курортные зоны Минской области

В Минской области большой популярностью пользуются районы озера Вяча, Минского моря, Дубровенского водохранилища, Птичи, Крылово. Чаще всего приобретают дома и дачи у Минского моря (Лапоровичи, Семково, Ждановичи), в Раубичах, в районе озера Вяча, водохранилищ Дрозды и Птичь (д. Волковичи). Стоимость недвижимости в данных районах колеблется от 20-50 тысяч долларов и выше и формируется в зависимости от состояния постройки и ее месторасположения.Земля, которая находится в первой линии от воды, стоит дороже, чем аналогичные участки, расположенные дальше.

Пик ажиотажного спроса на дачи для огородничества и летнего отдыха приходится на май месяц.В зависимости от расположения и комфортабельности дачи стоят от 20 до 40 тысяч долларов (с удобствами в доме и баней). Дома сельского типа для постоянного проживания наиболее востребованы также в летний сезон. Все хотят заполучить домик в деревне к лету и желательно возле водоёма.
Дорогие коттеджи покупают круглый год, так как они полностью готовы для комфортного проживания, но покупателей чаще всего останавливают цены.

Ценовой диапазон недвижимости, к примеру возле озер Вяча, колеблется от 23 – за скромный домик сельского типа, до 275 тысяч долларов за шикарный коттедж прямо на берегу водоема.

Браславские озёра

В отношении недвижимости на Браславских озёрах в последние годы отмечается интересная тенденция: цены на дома и участки в районе упали в два раза по сравнению с 2008 годом и снизились на 20% по сравнению с прошлым.

Коттеджи в районе Браславских озер потеряли ту популярность, которой они пользовались в 90-е годы прошлого века. Раньше белорусы покупали недвижимость на Браславах для охоты и рыбалки. Сейчас там живут в основном пенсионеры, которым уже за 60. Те, у кого бизнес в столице, и других крупных городах Беларуси приобретают дома и дачи для отдыха поближе к своему постоянному месту жительства. На сегодняшний день 99% покупателей, которые приобретали и приобретают дома на Браславщине с этой целью, – россияне.

Цены разные. Самый экономичный вариант — ветхий дом деревенского типа без удобств, с печным отоплением можно найти за 6 тысяч, но если хотите приобрести шикарный коттедж прямо на берегу водоема, придётся приготовить 220 тысяч долларов.

Нарочанский край

Нарочанский край и Мядельщина как курортные зоны в Белоруссии популярны с давних времен. Правда, в последние годы репутацию самого озера Нарочь существенно подпортил церкариоз. Штука не опасная, но неприятная. Внимание любителей купания сместилось в сторону озер без сюрпризов, интересней стали Баторино, Мястро, Мядель.

Если посмотреть на карту этого края, видно: поселений у озер не так уж много. А непосредственно у воды — и того меньше. Что и превращает деревеньки в вип-места.

Разбежка цен на недвижимость в Нарочанском крае также впечатляет. В зависимости от расположения населённого пункта и удалённости от водоёмов купить дом можно и за 9 900 и за 340 тысяч долларов.

  • Подводим итоги для покупателей недвижимости. Как видим — дом у озера вполне осуществимая мечта. Кто ищет, тот всегда найдёт себе вариант по карману и по вкусу, а заодно и отдохнёт как на курорте.
  • Продавцам. Ну а владельцам домов для оценки своей собственности рекомендуем обращаться к специалистам. Слишком много в данном вопросе нюансов. Продажа недвижимости серьёзное и ответственное дело, можно просчитаться в цене. Ведь у каждого свой взгляд на стоимость.

оценка-22

  • Удачных сделок Вам, дорогие читатели!

Статья подготовлена по материалам:   http://finance.tut.by/news401743.html

http://realty.tut.by/news/money/500970.html

Поделитесь информацией с друзьями

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

code

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

94610_

Приветствуем Вас, дорогие читатели, на страницах сайта
"Всё про дом и жизнь в нём", посвящённые недвижимости.
Надеемся, Вы найдете здесь много нужной и полезной информации.

RSS Всё про дом и жизнь в нём

Подписка на рассылку публикаций

Введите Ваш e-mail:

5298224-dae13f0803a28924

RSS Готовим дома

Информация для посетителей сайта.

1476307998_nouse-in-winter-Дорогие читатели!

Для Вас на страницах сайта размещена форма "Бесплатной юридической консультации".

Для тех, у кого остались вопросы и требуется консультация юриста по недвижимости, есть возможность получить её бесплатно. В формуразмещённую внизу страницы, можно вписывать свои вопросы. Юрист-консультант Вам ответит либо перезвонит. Если обращение осталось без ответа, проблема не в связи, а в вопросе. Некоторые сообщения, связанные с недвижимостью, не носят юридической направленности. К сожалению, юрист- консультант ответить на такие запросы не может. Их следует адресовать другим службам, например, БТИ, исполкому, агентству недвижимости и т.д. Поэтому, если Вы не получили ответ на своё обращение, значит, вопрос не в компетенции юристаи следует обратиться в другие органы. Желаем Вам успешных решений всех ваших проблем с недвижимостью!

maystroff/ru

f7f9409130c6d355d2667dedce606eaf-

Для тех, кто ждёт ответа

 

 Последние вопросы, не прошедшие модерацию

  Минск
  • Какой документ является подтверждением площади помещения?
- Это может быть тех. паспорт, ведомость тех. характеристик, свидетельство о регистрации собственности или обычная справка из БТИ при наличии вышеперечисленных документов.

-------------------------//-------------------

Минск, Беларусь
  • Подскажите, может ли блокированный дом быть 3-х квартирным?
- Может, при наличии в каждой квартире своей кухни и отдельного входа.

-------------------------//-------------------

23 Ноя

Черноморское, Крым

Скажите, на сегодняшний день не изменились ли правила ввода дома в эксплуатацию? Я слышала про упрощенную процедуру.

- Да, в настоящий момент ещё действует упрощенная форма ввода  в эксплуатацию и регистрации объектов индивидуального жилищного строительства. Действующий Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодека РФ»;  предусматривает упрощенную процедуру регистрации объектов индивидуального жилищного строительства.  Под объектом индивидуального жилищного строительства подразумевается жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи, который построен на земельном участке, предназначенном для этих целей.

До 1 марта 2018 года по окончанию строительства пока не требуют оформления разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию.

-------------------------//-------------------

Челябинск, Челябинская область

Строю дом для индивидуального проживания с использованием материнского капитала. Перед началом стройки я уже получил половину капитала. Для получения второй части нужно предоставить справку о постройке дома: фундамент, стены, крыша. Как и где мне получить такую справку?

- Справку о готовности постройки можно получить в БТИ

------------------------//----------------------

Остальные вопросы и ответы читайте на странице сайта.

Успешного решения проблем желает Вам -maystroff/ru-

------------------------//----------------------

100 вопросов и ответов

 Ответы на вопросы посетителей сайта

Dom na ladoni

Дорогие читатели!

На приведенных ниже страницах сайта Вы найдёте ответы на вопросы, которые не прошли модерацию юриста-консультанта по недвижимости.

Поскольку большинство вопросов перекликается с материалами сайта, авторы подготовили публикации с ответами на некоторые из них.

Желаем скорого решения Ваших проблем с недвижимостью.

maystroff.ru -

   

Ввод дома в эксплуатацию

 

Какие документы необходимы для введения дома в эксплуатацию?

Как получить акт ввода?

Что делать если строил без проекта?

Где получить техпаспорт на дом?

Как ввести в эксплуатацию частный дом после реконструкции?

Возможна ли прописка в недостроенном доме?

И многие другие вопросы...

--------------------//------------------

 

Противопожарные и санитарные нормы в строительстве

 

Что делать если нет согласия с соседями?

Какое расстояние должно быть между домом и соседской баней?

Как определяется противопожарное расстояние между частными домами?

--------------------//------------------

 

Начало строительства жилого дома

 

Нужно ли разрешение на строительство частного жилого дома?

Где и как получить разрешение на строительство?

Что входит в проект жилого дома?

Какие документы нужны для оформления земельного участка?

Информация для застройщиков РФ

--------------------//------------------

 

«Недострой» и «самострой» в вопросах и ответах

 

Как узаконить недвижимость по дачной амнистии?

Как получить кадастровый паспорт?

Как узаконить дом по «упрощёнке»?

Информация для частных застройщиков РФ.

--------------------//------------------

 

Сроки строительства

 

Могут ли изъять земельный участок?

Что значит завершённое строительство?

Продление сроков строительства.

Консервация строительства.

 Информация для частных застройщиков РБ.

--------------------//------------------

Яндекс.Метрика