Сколько стоит домик в деревне

Какова цена недвижимости в курортных зонах Белоруссии

Из серии «100 вопросов и ответов о частной собственности»

Информация для продавцов и покупателей недвижимости.

• Минск, Беларусь. Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как  правильно рассчитать стоимость деревянного дома в деревне Волковичи г. Минск на реке Птичь с земельным участком 40 соток земли…

Этот вопрос и до кризиса был без ответа. Люди с деньгами воплощали юношескую мечту иметь благоустроенный коттедж у воды, с баней, с лодкой, мангалом. За мечту и платили шальные деньги. А потом выясняли: дом, в который вложено 100−300 тысяч долларов, используется максимум месяц в году. А все остальное время приходится о нем  заботиться, оплачивать налоги, охрану, уборку, покос, починку.… Поразмыслив и посчитав, многие приходят к выводу, что выгоднее было бы просто на месяц или выходные что-то снимать, но дома уже стоят.

В наше непростое время некоторые домовладельцы решают освободиться от дорогой или лишней недвижимости. Продают элитные коттеджи, простые сельские домики и аварийные дачи. Ценовой диапазон, в зависимости от состояния и качества домовладения, колеблется от 10 до 300 тысяч долларов (цены 2014-2016года).

Тем не менее, дорогую недвижимость (особенно в кризис) на продажу  массово не выставляют. Что позволяет владельцам участков поскромнее не снижать цены до кадастровой стоимости. А в деревнях обладатели соток с хатами под снос вольны запрашивать вообще любую цену.

Недвижимость в курортных зонах довольно часто приобретают россияне, иностранцы из ближнего зарубежья и стран СНГ. Но чаще всего дома покупают бывшие соотечественники, которые когда-то уехали из Беларуси и теперь решили вернуться. Владельцы домов в большинстве ориентируются на московские цены, но белорусский рынок не готов адекватно отвечать на такие запросы собственников.

По этой  причине, либо из-за сложившейся на сегодняшний день экономической ситуации количество предложений на рынке частных домовладений несколько превышает спрос.

И всё же дома продаются и покупаются. Рынок недвижимости продолжает развиваться и процветать.

Пик продаж домов для отдыха приходится на летние месяцы.В Июле-августе, когда асфальт плавится и в городе становится невозможно дышать, загородные дома пользуются особенным спросом. Популярны все направления, лишь бы рядом был водоем.

Курортные зоны Минской области

В Минской области большой популярностью пользуются районы озера Вяча, Минского моря, Дубровенского водохранилища, Птичи, Крылово. Чаще всего приобретают дома и дачи у Минского моря (Лапоровичи, Семково, Ждановичи), в Раубичах, в районе озера Вяча, водохранилищ Дрозды и Птичь (д. Волковичи). Стоимость недвижимости в данных районах колеблется от 20-50 тысяч долларов и выше и формируется в зависимости от состояния постройки и ее месторасположения. Земля, которая находится в первой линии от воды, стоит дороже, чем аналогичные участки, расположенные дальше.

Пик ажиотажного спроса на дачи для огородничества и летнего отдыха приходится на май месяц.В зависимости от расположения и комфортабельности дачи стоят от 20 до 40 тысяч долларов (с удобствами в доме и баней). Дома сельского типа для постоянного проживания наиболее востребованы также в летний сезон. Все хотят заполучить домик в деревне к лету и желательно возле водоёма.
Дорогие коттеджи покупают круглый год, так как они полностью готовы для комфортного проживания, но покупателей чаще всего останавливают цены.

Ценовой диапазон недвижимости, к примеру возле озер Вяча, колеблется от 23 – за скромный домик сельского типа, до 275 тысяч долларов за шикарный коттедж прямо на берегу водоема.

Браславские озёра

В отношении недвижимости на Браславских озёрах в последние годы отмечается интересная тенденция: цены на дома и участки в районе упали в два раза по сравнению с 2008 годом и снизились на 20% по сравнению с прошлым.

Коттеджи в районе Браславских озер потеряли ту популярность, которой они пользовались в 90-е годы прошлого века. Раньше белорусы покупали недвижимость на Браславах для охоты и рыбалки. Сейчас там живут в основном пенсионеры, которым уже за 60. Те, у кого бизнес в столице, и других крупных городах Беларуси приобретают дома и дачи для отдыха поближе к своему постоянному месту жительства. На сегодняшний день 99% покупателей, которые приобретали и приобретают дома на Браславщине с этой целью, – россияне.

Цены разные. Самый экономичный вариант — ветхий дом деревенского типа без удобств, с печным отоплением можно найти за 6 тысяч, но если хотите приобрести шикарный коттедж прямо на берегу водоема, придётся приготовить 220 тысяч долларов.

Нарочанский край

Нарочанский край и Мядельщина как курортные зоны в Белоруссии популярны с давних времен. Правда, в последние годы репутацию самого озера Нарочь существенно подпортил церкариоз. Штука не опасная, но неприятная. Внимание любителей купания сместилось в сторону озер без сюрпризов, интересней стали Баторино, Мястро, Мядель.

Если посмотреть на карту этого края, видно: поселений у озер не так уж много. А непосредственно у воды — и того меньше. Что и превращает деревеньки в вип-места.

Разбежка цен на недвижимость в Нарочанском крае также впечатляет. В зависимости от расположения населённого пункта и удалённости от водоёмов купить дом можно и за 9 900 и за 340 тысяч долларов.

• Подводим итоги для покупателей недвижимости. Как видим — дом у озера вполне осуществимая мечта. Кто ищет, тот всегда найдёт себе вариант по карману и по вкусу, а заодно и отдохнёт как на курорте.
• Продавцам. Ну а владельцам домов для оценки своей собственности рекомендуем обращаться к специалистам. Слишком много в данном вопросе нюансов. Продажа недвижимости серьёзное и ответственное дело, можно просчитаться в цене. Ведь у каждого свой взгляд на стоимость.

• Удачных сделок Вам, дорогие читатели!

Статья подготовлена по материалам:   http://finance.tut.by/news401743.html

http://realty.tut.by/news/money/500970.html

Поделись с друзьями: