Ввод дома в эксплуатацию. 100 вопросов и ответов о частной собственности

dokumenty

 

Ввод частного жилого дома в эксплуатацию в вопросах и ответах

Из серии «100 вопросов и ответов о частной собственности»

  • «Здравствуйте, неделю назад я задавал вам (юристу-консультанту) вопрос, но ответа не получил, видимо, потому что консультация бесплатная… ».

Наверное, многие оказывались в такой же ситуации. Есть проблема, появляется возможность её решить, но не получается. Почему?

Почему не перезванивают, и не отвечают на заданный вопрос?…

Всё просто: проблема в самом вопросе, а не потому, что консультация бесплатна. Многие запросы отбраковываются, поскольку носят справочный характер, и, соответственно, не попадают в категорию юридических. Вы сами в этом убедитесь, почитав их.

Второй причиной может быть то, что задан он в праздничные или выходные дни – субботу/воскресенье (юристы ведь тоже люди…).

Третьей проблемой может быть отсутствие (в момент обращения) юриста-консультанта из вашего региона. Это из разряда повезет/не повезёт и с этим, увы, авторы сайта ничего сделать не могут. Но вернёмся к нашей теме.

Почему нет ответов на вопросы?

Вся проблема, как уже говорилось выше, – в тематике. Данные обращения следовало адресовать службам архитектурного отдела исполкома, специалистам БТИ, кадастровых агентств или недвижимости. Просматривая статистику оставшихся без ответа запросов, возникла идея сгруппировать их по темам. Так и получилась серия «100 вопросов и ответов о частной собственности».

Справочная информация для читателей РФ. На различных форумах встречаются сообщения о том, что ввод дома в эксплуатацию в РФ не требуется вплоть до 2018 года.

Может, это и так, но до поры до времени. Как только понадобится оформить какие-то документы по недвижимости (налоговый вычет, переоформление, покупка, продажа, внесение в наследственную массу и т.д.), дотошные чиновники сразу же требуют предоставить акт ввода. Акт требуют налоговики, суды и прочие организации. Почитайте вопросы, посмотрите их географию, и Вы убедитесь в этом сами.

Внимание! Ответы носят рекомендательный характер! Окончательное решение, дорогие читатели, принимать придётся самостоятельно. Успехов Вам! Не теряйте надежду на скорое решение проблем с недвижимостью. Пишите отзывы, задавайте вопросы. Только настойчивые добиваются успеха!

projekts2

Документы для строительства

  • Гродно. Какие проекты должны быть при сдаче дома?

- проект дома, проект на электрификацию, газификацию (по необходимости); все разрешения, паспорт застройщика, документы на участок.

  • Какие документы необходимы для введения дома в эксплуатацию?

- заявление, личный паспорт, технический паспорт на дом, акт ввода, документы на земельный участок, все разрешения, а заодно и все проекты (лишними не будут).

  • Какие необходимы документы для ввода частного жилого дома в эксплуатацию? Есть свидетельство о гос. регистрации права на объект незавершенного строительства готовностью 4%.

- вот перечень всех бумаг, необходимых для строительства и регистрации дома:

1. документы на землю;
2. проект дома (и все остальные проекты);
3. разрешение на строительство;
4. паспорт застройщика (что это такое читайте в статье «Какие документы нужны для начала строительства частного дома»);
5. технический паспорт;
6. акт ввода;
7. личный паспорт.

  • Бровары, Киевская область. Скажите пожалуйста-нужно ввести частный дом в эксплуатацию в Киевской области. Какие документы нужны и куда бежать?

- перечень документов, необходимых для ввода, смотрите в статье «Как правильно ввести дом в эксплуатацию». Бежим в начале в БТИ (для изготовления технического паспорта), а затем в исполком (для получения акта ввода и регистрации).

  • Челябинск. Здравствуйте, подскажите, какой срок подготовленные документы для сдачи  дома действительны?

- думаю, в течение года, но лучше проконсультируйтесь в БТИ.

Акт ввода

  • Челябинск. Скажите, пожалуйста, при вычете 13 % от строительства, налоговая у нас требует документ, который называется – «акт о вводе в эксплуатацию дома», но у меня его нет, у меня есть зеленки на землю, зеленка на дом, кадастровый паспорт земли и дома, разрешение на строительство, а вот этот акт…

- значит, его нужно сделать, выхода нет. Акт ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома – это документ, который завершает процесс оформления документации перед регистрацией нового дома. Данный документ заверяет комиссия, в состав которой входят архитектор, санэпидстанция, пожарный надзор, а также подрядчик (если дом строился подрядным способом). Процедура подписания акта не сложна, но побегать придётся. Проблем не будет только в том случае, если соблюдены все условия проекта. Подробности читайте в статье «Как правильно ввести дом в эксплуатацию»

  • Санкт-Петербург. Подскажите, как получить акт ввода дома в эксплуатацию? Дом находится в сельской местности, в районе области не выдают такие акты. Куда обращаться? Требует суд, т.к. без этого акта откажут в иске о включении жилого дома в наследственную массу

обращайтесь в архитектурный отдел райисполкома, облисполкома. Обратитесь для консультации в БТИ.

Проект дома

  • Бобров. Для ввода в эксплуатацию достроенного дома архитектор требует новый проект. Дом построен по проекту, но с некоторыми изменениями, не затрагивающими основные конструкции (передвижка стен, перегородки). А почему не внести эти изменения в основной проект? Так ведь дешевле…

- конечно, внести изменения дешевле. Но, подумайте сами, проектировщики тоже люди и им заработок нужен. А на доработках много ли получишь. Хотя… можно попробовать договориться… Но если не получится, придётся делать новый проект.

  • Энгельс, Саратовская область. Подскажите, пожалуйста, где нужно заказывать проект частного дома, что бы его в дальнейшем приняли в эксплуатацию без проблем? Все соответствующие организации…

- любая проектная организация или ИП, имеющие лицензию на данный вид деятельности.

  • Йошкар-Ола, Республика Марий Эл. Если строил без проекта что делать?

- заказывать проект и подгонять его под то, что у вас уже построено.

  • Киев. У меня есть строительный паспорт с указанием проекта дома, но дом построен другого проекта. Как быть в этом случае?

- заказать новый проект и подгонять его под то, что у Вас построено.

  • Петриков, Гомельская область. Скажите, пожалуйста, какие документы БТИ оставляет у себя, перед тем как выехать для замера дома. Проект дома у НИХ остаётся до того как они приедут на объект?

- обратитесь в БТИ и уточните. В любом случае лучше сделать копии всех документов (на всякий случай).

Электроснабжение
  • Какие требования предъявляются к электрической сети дома у пожарников и архитекторов? Надо ли разрабатывать проект в специализированной организации?

- проект электроснабжения жилого дома нужно заказывать в соответствующей организации, а монтаж выполнять строго по плану, без самодеятельности. Должны стоять все коробки, розетки и выключатели.

  • Санкт-Петербург. Могут ли индивидуальный жилой дом принять и зарегистрировать в кадастре, если нет справки о подключении от электросетей?

- электричество должно быть (если только у Вас не альтернативные источники освещения).

Этажность дома
  • Уфа. При изготовлении технического паспорта на жилой дом сотрудник БТИ Уфимского района г. Уфы оформил подвал (без окон, без стен, где круглый год грунтовая вода) как цокольный этаж. В итоге площадь дома, которая действительно составляет 55 кв. м. у меня считается как 110 кв.м. С чего начать переоформление?

- техническим цокольный этаж считается только в том случае, если высота потолка от планируемой отметки земли до чистового пола первого этажа не превышает 2,1 м. Если же высота более 2,1 м.– это полноценный этаж. Естественно, возникают вопросы с количеством этажей дома, да и отделку могут потребовать, что, скорее всего, у Вас и случилось. Прежде чем начинать переоформление, убедитесь, что Ваш подвал не попадает под определение «цокольный этаж». Если высота подвала ниже – это ошибка БТИ, им её и исправлять.

  • Стерлитамак, Республика Башкортостан. У меня по проекту 1 этажный мансардный дом. При оформлении тех паспорта указали дом 3х этажный. Правомерно ли это?

- мансарда – это помещение чердачного типа, где высота потолка не должна превышать 2.08 м, при этом линия пересечения плоскости крыши и стен должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола. Всё, что выше, попадает под определение «жилая площадь». Третий этаж у Вас, скорее всего, цокольный, о нём уже говорилось выше. Высота помещения там не должна превышать 2,1 м от планируемой отметки земли до чистового пола первого этажа. Видимо, Вы перестарались с размерами, вот и получилось 3 этажа вместо одного.

Переоформление

011

  • Измаил. У нас частный дом. Технический паспорт оформлен как на не законченное строение. Нужно сдать в эксплуатацию. Дом оформлен на младшую дочь, хотим переоформить на старшую, но не можем…

- в первую очередь нужно достроить дом, зарегистрировать его, а затем уже переоформлять. В любом случае обратитесь в БТИ для консультации.

Сдаём в эксплуатацию
  • Заславль, Минская область. Сдаем дом в эксплуатацию, все документы в норме, отклонений от проекта нет.  Архитектор райисполкома при вводе дома в эксплуатацию предъявил требования к внешней отделке: краска на фасаде потрескалась. В будущем мы планируем производить утепление фасада. На черепичной крыше от града побились 3 черепицы…

- включите обаяние и договоритесь с архитектором, придирки несерьёзные. Внешняя отделка дома для ввода в эксплуатацию не требуется. Не получится договориться – исправляйте.

  • Приморско-Ахтарск. Какова  цена  сдачи дома в эксплуатацию?

- всё зависит от того как Вы будете вводить его в эксплуатацию: самостоятельно или обратитесь к специалистам.

  • Кировоград. У меня частный дом, нулевой этаж подготовлен под магазин. Как правильно и быстро ввести его в эксплуатацию?

- быстро достроить всё остальное и вводить в эксплуатацию. Либо оформлять поэтапно. В любом случае, лучше обратиться за консультацией в Архитектурный отдел исполкома или БТИ.

  • КраснодарскЧто нужно для введения в эксплуатацию дома из бруса или бревна?

- всё то же: достраиваем до 100% готовности, заказываем тех. паспорт+ кадастровый и регистрируем.

Технический паспорт
  • Подскажите! БТИ сделало замеры и выдало ведомость технических характеристик на частный дом. Куда далее обращаться для получения тех паспорта?

- технический паспорт делает и выдаёт тоже БТИ. Если Вам сделали ведомость тех. характеристик – значит, есть отклонения от проекта. Внимательно изучите свои документы: проект дома и ведомость. Если всё совпадает – претензии к БТИ. Найдёте расхождения – их придётся узаконить, а потом уж заказывать технический паспорт на дом. «Чем отличается ведомость тех. характеристик от технического паспорта» читайте в одноимённой статье.

  • Калининград. У меня такой вопрос, начали строительство дома, необходимо получить кадастровый и технический паспортакакие условия по строительству должны быть выполнены, окна и двери в обязательном порядке, а что еще необходимо сделать?

- перечитайте ещё раз внимательно статью «Как правильно ввести дом в эксплуатацию». Там всё подробно описано.

  • Челябинск. Построили новое здание магазина. Нужно ли заказывать тех паспорт здания, или есть возможность осуществить ввод без него?

- без технического паспорта законным способом ввести новое строение в эксплуатацию невозможно. Обратитесь к специалистам БТИ.

  • Липецк. Можно ли получить техпаспорт на дом (есть фундамент, коробка, крыша, полы – по грунту бетон, нет дверей и окон)?

- нет, на такое строение тех. паспорт для ввода в эксплуатацию и регистрации дома не получите. Коробку с крышей оформят только как недострой.

  • Владимир. Можно ли начать оформление технического паспорта на жилой дом при отсутствии планируемых лёгких перегородок и лестницы на второй этаж?

-нет, нельзя. Без перегородок и лестницы никак.

  • Подскажите, нужно ли создание тех паспорта на возводимый дом на месте старого в сельской местности?

-обязательно.

  • Бийск. Мы нанимали человека для оформления документов сдачи дома в эксплуатацию, вчера документы отдали и сказали, что все готово. На руках у нас оказалось только разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, но еще должен быть технический паспорт?

- без технического (и кадастрового) паспорта не подписать акт ввода и не зарегистрировать дом.

Регистрация
  • На какой стадии строительства должен быть частный дом, чтобы перевести его в собственность?

- дом должен быть в 100% готовности.  Подробности в статье «Регистрация частного жилого дома».

  • Ульяновск. Хочу зарегистрировать второй этаж частного дома. Документы на руках: свидетельство о гос. регистрации земельного участка 2005 г., свидетельство о гос. регистрации жилого одноэтажного дома 2004 г., проект дома с мансардой 2003 г, градостроительный план земельного участка 2015 г.

-  для регистрации обязательны все перечисленные выше документы, а также технический паспорт (кадастровый) и акт ввода (по требованию).

Поэтапный ввод
  • Возник вопрос с поэтапным вводом частного дома в эксплуатацию: В проекте четко прописано, что строительство дома может вестись в два этапа: 1 этап – строительство первого этажа, 2 этап – строительство второго мансардного этажа. В проекте есть только план 1 этажа, а 2 этажа отсутствует…

- доделать проект, мансарда должна присутствовать в основном проекте дома, иначе не получится поэтапного ввода.

Долевая собственность

техп1

  • Недостроенный дом 86% готовности в долевой собственности между мной и сыном. Могу ли я одна начинать процедуру сдачи его в эксплуатацию, или это нужно делать одновременно? А может ли сын сначала продать мне свою часть недостроенного дома, и далее я начну оформление в эксплуатацию?

- может продать, может подарить, и далее уже один владелец начнёт оформление в эксплуатацию. По поводу ввода в эксплуатацию дома в долевой собственности нужно обратиться в БТИ для консультации.

  • с. Сюмси, республика Удмуртия. Можно ли ввести в эксплуатацию только одну квартиру в двухквартирном доме?

- скорее всего, можно, но лучше сходить в БТИ и уточнить.

  • Новосибирск. Нашей многодетной семье выделили участок под ижсЗемля в равной долевой собственности - свидетельства. Могу ли я оформить дом на одного себя — он сразу будет продаваться?

- наверное, можно, но лучше проконсультироваться со специалистами.

Реконструкция и перепланировка
  • Днепропетровск. По решению исполкома в частном доме произведена перепланировка и пристройка комнаты. Как ввести в эксплуатацию дом?

- заказываете новый технический паспорт и регистрируете новострой. Более подробно о вводе дома после ремонта читайте здесь «Перепланировка и капитальный ремонт без штрафа».

  • Орёл. Хотим ввести дом в эксплуатацию после реконструкции. С чего начать?

-заказываете технический паспорт (кадастровый) и регистрируете.

  • Гичицы. Дом в сельской местности, на реконструкции из здания клуба в жилой (обычный деревянный 80 кв. м). В проекте есть сан. узел (совмещенный туалет+душ). Однако по срокам сдачи не успеваю закончить коммуникации (канализация + водоснабжение). Могу ли я ввести в эксплуатацию дом?

- без коммуникаций дом не примут.

  • с. Нылга, республика Удмуртия. Здравствуйте, строю дом и решил заранее проконсультироваться по поводу ввода в эксплуатацию…

- вся информация по этой теме здесь: «Как правильно ввести дом в эксплуатацию». Читайте, изучайте.

  • Ижевск, республика Удмуртия. Нужен ли запасной выход из частного дома при сдаче в эксплуатацию?

-если запасного выхода в проекте нет, то не нужен.

  • Тюмень. Земельный участок получен в аренду под ижс. Есть разрешение на строительство, утвержденного проекта нет. Поставили фундамент, стены и крышу.  Хочу продать.  Как оформить в собственность дом и землю? или можно продать без оформления?

- можно продать без оформления, но лучше проконсультировать в БТИ или агентстве недвижимости.

004

  • Липецк. Мы строим дом в селе, почти закончили, осталось котельную доделать. В начале лета в селе работала выездная комиссия, которая за 5000 помогала оформлять дома и земли. Мы закончили стройку, звоню в БТИ, а там говорят, что программа помощи истекла. И сейчас вместо 5000 мы можем попасть тысяч на 15-20…

- ну что тут скажешь. «Кто успел, тот и съел…»

Проживание без регистрации
  • Можно ли не вводить частный дом в эксплуатацию и проживать в нем? Не будет ли штрафов за это?

-можно. Штрафов не будет. Но в РБ могут наказать по-другому. Подробности здесь: «Узаконить недострой, или как оформить недостроенный дом или дачу».

  • Данков, Липецкая область. Добрый вечер! Если частный дом еще не сдан в эксплуатацию, можно в нем проживать?

конечно можно. Так делают большинство застройщиков. Живут в одной комнате и достраивают не спеша всё остальное.

  • Здравствуйте, собираемся приобрести дом, хозяева сказали, что он оформлен как недострой 85%. Там нет межкомнатных дверей, нет лестницы на мансарду, да и мансарда ещё в стадии работы. Сможем ли мы сами ввести его в эксплуатацию, и возможна ли прописка в таком доме?

- после завершения всех этих недоделок сможете ввести его в эксплуатацию. Прописка возможна после регистрации дома.

  • Минск, Беларусь. Обязательна ли регистрация в Минском районе при вводе дома в Колодищах? Участок под строительство  выделен согласно очередности на жилье.

- смотря какая регистрация. Если имеется ввиду прописка, то не обязательна.

Разрешение на строительство
  • Краснодар. Прошу дать разъяснения. На месте снесенного сарая мы хотим поставить металлокаркасный домик. Надо ли на него разрешение и обязательно ли вводить в эксплуатацию?

- разрешение обязательно (поскольку это домик).

  • с. Молчаново, Томская область. Возникла ситуация. Есть право собственности под строительство частного дома в селе (районный центр). Дом построен, но двух квартирный. Собственник участка одно лицо, а строил дом другой. Дом хотят продать, но не знают, какие теперь документы нужны, чтобы узаконить постройку?

- для решения этого вопроса следует обратиться в архитектурный отдел райисполкома либо в БТИ.

  • Нефтекамск, Республика Башкортостан. Живем более 20 лет в городском частном секторе в плохоньком домишке, тут же на своем участке строим дом  в течение 20 лет… без разрешения администрации. С чего начать по документам? Просят снести старый, мол, потом будут оформлять… но пока новый не готов к заселению.

- взять разрешение на снос старого дома, а затем оформлять документы на строительство нового. Старый дом можно не сносить до тех пор, пока новый не будет готов к регистрации.

Отопление

022

  • Минск. Как сдать готовый дом в деревне, если газ ещё не провели, а по проекту газовое отопление? Какие требования к электрическому отоплению? И какие ещё есть способы решения вопроса?

- заказывайте технический паспорт и вводите в эксплуатацию без газа. В какой стадии готовности будет система отопления, обмерщикам без разницы. Но радиаторы должны висеть на стенах. Это для подтверждения факта наличия отопительной системы, а работает она или нет – не важно. Про электрическое отопление: если планируете установить специальный электрический котёл, то придётся переделывать всю проектную документацию, если же только тёплые полы, их  можно монтировать, но в проект вносить и приёмной комиссии сообщать о них не стоит. Когда в проекте указывают тёплые полы, дом становится повышенной комфортности, превращается в элитное жильё со всеми вытекающими из этого последствиями. Оценка дома возрастает, налоги увеличиваются, и страховка становится дороже.

  • Москва. Скажите, пожалуйста, можно ли подключать магистральный газ в частном доме до сдачи и регистрации его?

- можно. Но для подключения газа требуется технический (кадастровый) паспорт, а если есть техпаспорта, то дом и сдать можно, и зарегистрировать.

  • Минск, Беларусь.  Можно ли сдать в эксплуатацию сельский одноэтажный дом без печки? В холодное время года печь строить нельзя. Всё остальное соответствует.

-нет, без отопительных приборов (пусть это даже обычная печь) дом в эксплуатацию не примут.

  • Липецк. Дом готов. Есть окна, крыша, двери. Оштукатурено под чистовую отделку, подведена вода, канализация, свет. Подведен газ, который не подают, нет степени готовности дома. В техническом паспорте поставили 87 процентовсославшись на отсутствие выключателей, обоев, отделку потолка, нет унитаза, ванной. Из-за этого нельзя подключить газ

- для подключения газа требуется технический паспорт, а его можно получить только при 100% готовности. Для этого кухня, ванная комната и туалет должны быть сделаны под ключ (на 100%), все выключатели должны стоять на своих местах (по проекту). Обои и отделка потолка не обязательны, но если требуют, то стоит доделать или сослаться на стилистические особенности интерьера: этнический, готический, лофт,и т.д.

Самострой
  • Участок 5.35 сотки. Документы под ижс. Фундамент ленточный бетон. Дом оцилиндровка. Крыша. Но без внутренней отделки. Нет разрешения на строительство, нет плана. Как проще зарегистрировать дом?

- как «самострой».

  • Над квартирой построили чердак большей площади, с отдельным входом. Смежный дом нежилой, только у нас жилая квартира. Как ввести в эксплуатацию данный чердак?

- как «самострой», незаконное строительство. Либо оформлять все бумаги, как положено: брать разрешение, делать проект и т.д. Подробно о процедуре узаконивания «самостроя» читайте в статье «Как узаконить самострой самостоятельно».

  • Брест. Имеется вид на жительство РБ. Могу ли я с таким статусом приобрести земельный участок под строительство жилого дома?

-да, можно.

Поделитесь информацией с друзьями

6 комментариев к записи Ввод дома в эксплуатацию. 100 вопросов и ответов о частной собственности

  • Фатима сказал:

    У моего отца старый дом, а свидетельство на дом нет.Приезжали и измеряли весь дом наверное для тех.паспорта, какие дальше действия нужны?Чтобы получить выписку из ЕГРП о регистрации дома.Спасибо.

    • Maystroff сказал:

      Добрый день. Для того, чтобы зарегистрировать право собственности на дом, подлежащий кадастровому учету, Вам нужно подготовить пакет документов (разрешение на строительство, свидетельство на землю, тех паспорт, заявление…) и обращаться в территориальный орган Росреестра. По новым правилам с 1 января 2017 года регистрация прав будет занимать семь рабочих дней, постановка на кадастровый учет – пять рабочих дней. А при одновременной регистрации прав и постановке на кадастровый учет – 10 рабочих дней (при подаче документов через МФЦ на 2-3-дня дольше). Отказать в регистрации могут при отсутствии прав на объект недвижимости, а также в случае противоречия заявленных прав и прав, которые уже зарегистрированы в едином реестре недвижимости (если обнаружится самострой). Удачи в решении вопроса с регистрацией.

  • Челны сказал:

    Здравствуйте! Мы хотим купить дом, где цокольный этаж оформлен как жилой. Можем ли мы потом переоформить его как технический?

    • Maystroff сказал:

      Добрый день. Теоретически, если высота потолка в цокольном этаже ниже нормы (меньше 2х м.), то можно. Проконсультируйтесь в БТИ.

      • Ильяс сказал:

        Цокольный и подвальный этаж по определению является нежилым.И это правильно.Высота потолка ни при чём.

        • Maystroff сказал:

          Верно по определению. Но очень сложно это доказать БТИ-шникам, когда они всё измеряют, а затем ставят перед фактом. В РБ так и есть. Возможно в России, где нет таких «драконовских» законов проще…

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

code

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

dom
 Приветствуем Вас, дорогие читатели, на страницах сайта
"Всё про дом и жизнь в нём", посвящённых недвижимости.
Надеемся, Вы найдете здесь много нужной и полезной информации.

RSS Всё про дом и жизнь в нём

Подписка на рассылку публикаций

Введите Ваш e-mail:

RSS Готовим дома

Бесплатная консультация юриста

Информация для посетителей сайта.

666_6

Дорогие читатели!

Hа страницах сайта размещена форма "Бесплатной юридической консультации".

Для тех, у кого остались вопросы и требуется консультация юриста по недвижимости, есть возможность получить её бесплатно. В форму, размещённую внизу страницы, можно вписывать свои вопросы. Юрист-консультант по возможности Вам ответит либо перезвонит.

Внимание!

Заполняя форму обратной связи, Вы даёте согласие на условия

 "Политики конфиденциальности"

Если Ваше обращение осталось без ответа, проблема не в связи, а в вопросе. Некоторые сообщения, связанные с недвижимостью, не носят юридической направленности. К сожалению, юрист- консультант ответить на запросы справочного характера не может. Их следует адресовать другим службам, например, БТИ, исполкому, агентству недвижимости и т.д. Поэтому, если Вы не получили ответ на своё обращение, значит, вопрос не в компетенции юристаи следует обратиться в другие органы. Желаем Вам успешных решений всех ваших проблем с недвижимостью!

Для тех, кто ждёт ответа

 

 Последние вопросы, не прошедшие модерацию

 

23 Ноя

Черноморское, Крым

Скажите, на сегодняшний день не изменились ли правила ввода дома в эксплуатацию? Я слышала про упрощенную процедуру.

- Да, в настоящий момент ещё действует упрощенная форма ввода  в эксплуатацию и регистрации объектов индивидуального жилищного строительства. Действующий Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодека РФ»;  предусматривает упрощенную процедуру регистрации объектов индивидуального жилищного строительства.  Под объектом индивидуального жилищного строительства подразумевается жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи, который построен на земельном участке, предназначенном для этих целей.

До 1 марта 2018 года по окончанию строительства пока не требуют оформления разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию.

-------------------------//-------------------

Челябинск, Челябинская область

Строю дом для индивидуального проживания с использованием материнского капитала. Перед началом стройки я уже получил половину капитала. Для получения второй части нужно предоставить справку о постройке дома: фундамент, стены, крыша. Как и где мне получить такую справку?

- Справку о готовности постройки можно получить в БТИ

-------------------------//---------------------

г. Гомель, Гомельская область. Подскажите - имущественный вычет на покупку строительных материалов положен до ввода или только после ввода дома в эксплуатацию?

-Имущественный налоговый вычет в сумме расходов, направленных на строительство одноквартирного жилого дома, предоставляется после получения плательщиком свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации земельного участка и прав на него, или государственного акта на право частной собственности, пожизненного наследуемого владения, или договора аренды земельного участка, предоставленного для строительства и обслуживания жилого дома.

------------------------//----------------------

Остальные вопросы и ответы читайте на странице сайта.

Успешного решения проблем желает Вам -maystroff/ru-

------------------------//----------------------

100 вопросов и ответов

 Ответы на вопросы посетителей сайта

Dom na ladoni

Дорогие читатели!

На приведенных ниже страницах сайта Вы найдёте ответы на вопросы, которые не прошли модерацию юриста-консультанта по недвижимости.

Поскольку большинство вопросов перекликается с материалами сайта, авторы подготовили публикации с ответами на некоторые из них.

Желаем скорого решения Ваших проблем с недвижимостью.

maystroff.ru -

   

Ввод дома в эксплуатацию

 

Какие документы необходимы для введения дома в эксплуатацию?

Как получить акт ввода?

Что делать если строил без проекта?

Где получить техпаспорт на дом?

Как ввести в эксплуатацию частный дом после реконструкции?

Возможна ли прописка в недостроенном доме?

И многие другие вопросы...

--------------------//------------------

 

Противопожарные и санитарные нормы в строительстве

 

Что делать если нет согласия с соседями?

Какое расстояние должно быть между домом и соседской баней?

Как определяется противопожарное расстояние между частными домами?

--------------------//------------------

 

Начало строительства жилого дома

 

Нужно ли разрешение на строительство частного жилого дома?

Где и как получить разрешение на строительство?

Что входит в проект жилого дома?

Какие документы нужны для оформления земельного участка?

Информация для застройщиков РФ

--------------------//------------------

 

«Недострой» и «самострой» в вопросах и ответах

 

Как узаконить недвижимость по дачной амнистии?

Как получить кадастровый паспорт?

Как узаконить дом по «упрощёнке»?

Информация для частных застройщиков РФ.

--------------------//------------------

 

Сроки строительства

 

Могут ли изъять земельный участок?

Что значит завершённое строительство?

Продление сроков строительства.

Консервация строительства.

 Информация для частных застройщиков РБ.

--------------------//------------------

Яндекс.Метрика