Чем отличается ведомость технических характеристик от технического паспорта?

Vedomost

По результатам инвентарной проверки недвижимого имущества (частных домов и квартир) выдают технический паспорт или ведомость технических характеристик. Несмотря на то, что сведения, содержащиеся в обоих документах, схожи, функцию они выполняют разную.

  • Чем же отличается технический паспорт от ведомости технических характеристик?

Технический паспорт – это документ, составленный после технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества, содержащий подробные сведения о размерах, материалах и других характеристиках, а также адрес и инвентарный номер жилого дома или квартиры. Технический паспорт выдают для государственной регистрации новой недвижимости или каких-либо изменений в старой (перепланировка, пристройка, капитальный ремонт и так далее). Его выдадут только в том случае, если не обнаружится никаких отклонений от проекта либо других документов: разрешений, согласований и т.п. Проще говоря, тех. паспорт можно получить только в том случае, если все строения (дом, хоз. постройки и т.д.), а также перепланировка или капитальный ремонт выполнены законно.

Если же при проверке обнаружатся отклонения от проекта, незаконная перепланировка или самовольные постройки, выполненные без разрешительной документации, то технический паспорт в этом случае получить не удастся. БТИ выдаст только ведомость технических характеристик, содержащую те же сведения, что и тех. паспорт: описание, точные размеры, площадь, материал, местонахождение (адрес) и другие данные о доме или квартире. Поскольку ведомость выдают только в случае нарушения строительных норм, зарегистрировать недвижимость по данному документу нельзя.

  • Где требуется ведомость технических характеристик?

Данный документ предоставляют в местные исполнительные органы для принятия решения о  незаконных строениях, перепланировке и т.д. По решению исполкома владелец недвижимости может зарегистрировать или узаконить самовольное строение, капитальный ремонт , перепланировку с последующим изготовлением технического паспорта, либо снести незаконные постройки и переделки, вернув всё в первоначальное состояние (такое тоже, хоть и редко, но встречается).

Чтобы получить ведомость технических характеристик, нужно написать заявление в БТИ, представив паспорт и правоустанавливающие документы на свою недвижимость.

Актуальные  темы:

© maystroff.ru — 12.06.2014

Поделитесь информацией с друзьями

4 комментариев к записи Чем отличается ведомость технических характеристик от технического паспорта?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

code

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

dom
 Приветствуем Вас, дорогие читатели, на страницах сайта
"Всё про дом и жизнь в нём", посвящённых недвижимости.
Надеемся, Вы найдете здесь много нужной и полезной информации.

RSS Всё про дом и жизнь в нём

Подписка на рассылку публикаций

Введите Ваш e-mail:

RSS Готовим дома

Информация для посетителей сайта.

666_6

Дорогие читатели!

Hа страницах сайта размещена форма "Бесплатной юридической консультации".

Для тех, у кого остались вопросы и требуется консультация юриста по недвижимости, есть возможность получить её бесплатно. В форму, размещённую внизу страницы, можно вписывать свои вопросы. Юрист-консультант по возможности Вам ответит либо перезвонит.

Внимание!

Заполняя форму обратной связи, Вы даёте согласие на условия

 "Политики конфиденциальности"

Если Ваше обращение осталось без ответа, проблема не в связи, а в вопросе. Некоторые сообщения, связанные с недвижимостью, не носят юридической направленности. К сожалению, юрист- консультант ответить на запросы справочного характера не может. Их следует адресовать другим службам, например, БТИ, исполкому, агентству недвижимости и т.д. Поэтому, если Вы не получили ответ на своё обращение, значит, вопрос не в компетенции юристаи следует обратиться в другие органы. Желаем Вам успешных решений всех ваших проблем с недвижимостью!

Для тех, кто ждёт ответа

 

 Вопросы, не прошедшие модерацию

------------------------//--------------------

Запорожье, Запорожская область

  • Можно ли сдать частный дом в эксплуатацию без отделочных работ, без отопления и газоснабжения, без установки санприборов, приборов отопления, без котла отопления?
Смотря что вы имеете ввиду под отделочными работами: без штукатурки – как правило, нельзя, без обоев и побелки можно… , хотя и здесь могут быть исключения. Система отопления должна быть смонтирована, установка саноборудования (унитаз, ванна) – обязательно и под ключ! Котёл желательно иметь в наличии, подключен он или нет никто проверять не будет. Про газоснабжение точно не скажу, ведь отапливать можно и твёрдым топливом…

------------------------//--------------------

Севастополь

  • Частный дом построен на межевой границе и принят в эксплуатацию в 1961 г. Акт приемки есть. Сейчас соседи предъявляют требование отодвигать наш дом, хотят подать заявление в суд, что можно предпринять в этой ситуации?
- Возьмите документы на участок и дом (свидетельство о собственности обязательно!) и обратитесь за консультацией в БТИ, архитектурный отдел исполкома или другой подобный градообразующий орган. Если дом построен в 60-е годы, то все границы должны быть уже зафиксированы и утверждены.  В архитектуре должен быть план застройки, он то вам и нужен для урегулирования спора. Подробный ответ в комментариях к статье «Дачная амнистия «по соседски»

------------------------//--------------------

Ванино. Хабаровский край

  • У нас на участке имеется фундамент, его нужно оформлять в собственность как недострой или можно построить и потом оформить?
- Можно оформить фундамент здания как не завершенное строительство, с последующим получение свидетельства о собственности. Объект незавершенного строительства может быть признан недвижимым имуществом даже на стадии строительства фундамента (правда необходимо чтобы он был полностью готов). Но можно и достроить, а потом уже оформлять. Всё зависит от сроков строительства.

------------------------//----------------------

Остальные вопросы и ответы читайте на странице сайта.

Успешного решения проблем желает Вам -maystroff/ru-

------------------------//----------------------

100 вопросов и ответов

 Ответы на вопросы посетителей сайта

Dom na ladoni

Дорогие читатели!

На приведенных ниже страницах сайта Вы найдёте ответы на вопросы, которые не прошли модерацию юриста-консультанта по недвижимости.

Поскольку большинство вопросов перекликается с материалами сайта, авторы подготовили публикации с ответами на некоторые из них.

Желаем скорого решения Ваших проблем с недвижимостью.

maystroff.ru -

   

Ввод дома в эксплуатацию

 

Какие документы необходимы для введения дома в эксплуатацию?

Как получить акт ввода?

Что делать если строил без проекта?

Где получить техпаспорт на дом?

Как ввести в эксплуатацию частный дом после реконструкции?

Возможна ли прописка в недостроенном доме?

И многие другие вопросы...

--------------------//------------------

 

Противопожарные и санитарные нормы в строительстве

 

Что делать если нет согласия с соседями?

Какое расстояние должно быть между домом и соседской баней?

Как определяется противопожарное расстояние между частными домами?

--------------------//------------------

 

Начало строительства жилого дома

 

Нужно ли разрешение на строительство частного жилого дома?

Где и как получить разрешение на строительство?

Что входит в проект жилого дома?

Какие документы нужны для оформления земельного участка?

Информация для застройщиков РФ

--------------------//------------------

 

«Недострой» и «самострой» в вопросах и ответах

 

Как узаконить недвижимость по дачной амнистии?

Как получить кадастровый паспорт?

Как узаконить дом по «упрощёнке»?

Информация для частных застройщиков РФ.

--------------------//------------------

 

Сроки строительства

 

Могут ли изъять земельный участок?

Что значит завершённое строительство?

Продление сроков строительства.

Консервация строительства.

 Информация для частных застройщиков РБ.

--------------------//------------------

Яндекс.Метрика