Технический паспорт на дом

Pasport_doma

  • Технический паспорт на частный дом, на квартиру – зачем он нужен?

Технический паспорт жилого дома – это документ, без которого невозможно оформить, продать, подарить, обменять или ещё что-нибудь сделать с вашей частной собственностью. Это очень важный документ, содержащий все технические характеристики недвижимости: размер, площадь помещений, этажность, материал и толщину стен, фундамента, характеристику кровли, дату постройки или капитального ремонта и многое другое вплоть до инвентарной стоимости каждого помещения или строения.

Технический паспорт может быть как на весь дом, так и на отдельную квартиру. Этот документ необходим при согласовании перепланировки либо при оформлении сделок дарениявычленения, раздела или слияния квартир и другой недвижимости. Без технического паспорта невозможно зарегистрировать частный дом.

Где получить технический паспорт?

Технический паспорт оформляется в Бюро технической инвентаризации  (БТИ). Вот туда и нужно обращаться для подачи заявления. При себе необходимо иметь паспорт и документы, подтверждающие ваше право на жилплощадь, недвижимость или земельный участок, а также разрешение на строительство или реконструкцию частного домапроект и паспорт застройщика (для новостроя).

Где требуется технический паспорт?

Технический паспорт необходим при купле-продаже, обмене и оформлении документов на наследство. Без технического паспорта невозможно будет получить разрешение на перепланировку и некоторые виды капитального ремонта.

Технический паспорт необходим и в процессе приватизации. В этом случае к заявлению, помимо личного паспорта, представляют справку о характеристике жилого помещения и дома в целом, которую выдаёт агентство по государственной регистрации и земельному кадастру (в РФ все эти данные указываются в справке формы №7). В РБ в пакет документов для приватизации входят также именные чеки «Жильё» и ещё несколько документов, получить которые можно обратившись в «Одно окно».

Но для того чтобы сотрудник БТИ оформил паспорт, ему обязательно нужно осмотреть дом или квартиру. Если у вас есть нерешённые вопросы по «самострою» или самовольной перепланировке, их нужно заранее обсудить и решить.

Процедура получения технического паспорта при вводе нового дома в эксплуатацию довольно сложна. Здесь придётся пройти несколько этапов, прежде чем будет оформлен технический паспорт на вашу собственность. Более подробно обо всех тонкостях получения технического паспорта на недвижимость – в статье «Как правильно осуществить ввод в эксплуатацию частного жилого дома».

Оформление паспорта – платная услуга, и за его изготовление нужно будет заплатить «энную» сумму.

Срок действия технического паспорта

Официально срок действия технического паспорта не регламентирован. Хотя по законодательству вся недвижимость (включая квартиры) должна проходить процесс инвентаризации раз в 5 лет. Однако на подобные процедуры у чиновников не хватает ни времени, ни средств. В то же время в РФ есть случаи отказа в оформлении перепланировки или сделок с недвижимостью на основании истечения срока действия технического паспорта. Поэтому будьте внимательны к этому очень важному документу.

Актуальные темы:

 

 

© maystroff.ru — публикация 10.06.2014/ редакция 24.12 2014

Поделитесь информацией с друзьями

7 комментариев к записи Технический паспорт на дом

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

code

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

dom
 Приветствуем Вас, дорогие читатели, на страницах сайта
"Всё про дом и жизнь в нём", посвящённых недвижимости.
Надеемся, Вы найдете здесь много нужной и полезной информации.

RSS Всё про дом и жизнь в нём

Подписка на рассылку публикаций

Введите Ваш e-mail:

RSS Готовим дома

Информация для посетителей сайта.

666_6

Дорогие читатели!

Hа страницах сайта размещена форма "Бесплатной юридической консультации".

Для тех, у кого остались вопросы и требуется консультация юриста по недвижимости, есть возможность получить её бесплатно. В форму, размещённую внизу страницы, можно вписывать свои вопросы. Юрист-консультант по возможности Вам ответит либо перезвонит.

Внимание!

Заполняя форму обратной связи, Вы даёте согласие на условия

 "Политики конфиденциальности"

Если Ваше обращение осталось без ответа, проблема не в связи, а в вопросе. Некоторые сообщения, связанные с недвижимостью, не носят юридической направленности. К сожалению, юрист- консультант ответить на запросы справочного характера не может. Их следует адресовать другим службам, например, БТИ, исполкому, агентству недвижимости и т.д. Поэтому, если Вы не получили ответ на своё обращение, значит, вопрос не в компетенции юристаи следует обратиться в другие органы. Желаем Вам успешных решений всех ваших проблем с недвижимостью!

Для тех, кто ждёт ответа

 

 Вопросы, не прошедшие модерацию

------------------------//--------------------

Севастополь

  • Частный дом построен на межевой границе и принят в эксплуатацию в 1961 г. Акт приемки есть. Сейчас соседи предъявляют требование отодвигать наш дом, хотят подать заявление в суд, что можно предпринять в этой ситуации?
- Возьмите документы на участок и дом (свидетельство о собственности обязательно!) и обратитесь за консультацией в БТИ, архитектурный отдел исполкома или другой подобный градообразующий орган. Если дом построен в 60-е годы, то все границы должны быть уже зафиксированы и утверждены.  В архитектуре должен быть план застройки, он то вам и нужен для урегулирования спора. Подробный ответ в комментариях к статье «Дачная амнистия «по соседски»

------------------------//--------------------

Ванино. Хабаровский край

  • У нас на участке имеется фундамент, его нужно оформлять в собственность как недострой или можно построить и потом оформить?
- Можно оформить фундамент здания как не завершенное строительство, с последующим получение свидетельства о собственности. Объект незавершенного строительства может быть признан недвижимым имуществом даже на стадии строительства фундамента (правда необходимо чтобы он был полностью готов). Но можно и достроить, а потом уже оформлять. Всё зависит от сроков строительства.

------------------------//--------------------

Нижневартовский р-н. Новоаганск

  • После регистрации прав на незавершённое строительство какие формальности нужны в дальнейшем с документами? Ведь после регистрации дают 3 года чтобы достроить дом или, если не успеешь, могут его забрать. Что делать дальше?
- Проверить пакет документов. Возможно кое-что придётся дооформить. - Достроить дом по проекту и ввести его в эксплуатацию. Список документации необходимый для завершения строительства: 1. Разрешение на строительство жилого дома. 2. Документы, подтверждающие наличие права на землю и недвижимость. 3. Документы, выдаваемые БТИ: кадастровый паспорт, экспликация, поэтажный план (либо проект дома).

------------------------//--------------------

11 Марта

  • Для начала стройки нужно только разрешение на строительство и все?
- Нет, одного разрешения на строительство недостаточно. Чтобы в будущем без проблем оформить новостройку в собственность нужны: проект, план застройки участка, ген. план местности, согласования на инженерно-техническое обеспечение жилого дома (свет, воду, канализацию, газ), документы на участок! Вот теперь, пожалуй, всё.

------------------------//----------------------

Остальные вопросы и ответы читайте на странице сайта.

Успешного решения проблем желает Вам -maystroff/ru-

------------------------//----------------------

100 вопросов и ответов

 Ответы на вопросы посетителей сайта

Dom na ladoni

Дорогие читатели!

На приведенных ниже страницах сайта Вы найдёте ответы на вопросы, которые не прошли модерацию юриста-консультанта по недвижимости.

Поскольку большинство вопросов перекликается с материалами сайта, авторы подготовили публикации с ответами на некоторые из них.

Желаем скорого решения Ваших проблем с недвижимостью.

maystroff.ru -

   

Ввод дома в эксплуатацию

 

Какие документы необходимы для введения дома в эксплуатацию?

Как получить акт ввода?

Что делать если строил без проекта?

Где получить техпаспорт на дом?

Как ввести в эксплуатацию частный дом после реконструкции?

Возможна ли прописка в недостроенном доме?

И многие другие вопросы...

--------------------//------------------

 

Противопожарные и санитарные нормы в строительстве

 

Что делать если нет согласия с соседями?

Какое расстояние должно быть между домом и соседской баней?

Как определяется противопожарное расстояние между частными домами?

--------------------//------------------

 

Начало строительства жилого дома

 

Нужно ли разрешение на строительство частного жилого дома?

Где и как получить разрешение на строительство?

Что входит в проект жилого дома?

Какие документы нужны для оформления земельного участка?

Информация для застройщиков РФ

--------------------//------------------

 

«Недострой» и «самострой» в вопросах и ответах

 

Как узаконить недвижимость по дачной амнистии?

Как получить кадастровый паспорт?

Как узаконить дом по «упрощёнке»?

Информация для частных застройщиков РФ.

--------------------//------------------

 

Сроки строительства

 

Могут ли изъять земельный участок?

Что значит завершённое строительство?

Продление сроков строительства.

Консервация строительства.

 Информация для частных застройщиков РБ.

--------------------//------------------

Яндекс.Метрика