Сроки строительства. 100 вопросов и ответов о частной собственности

011a

 Могут ли изъять земельный участок? - Могут!

Из серии «100 вопросов и ответов о частной собственности».

С 2012 года в РБ возобновляется течение сроков строительства. Помните, начав стройку, Вы запускаете таймер обратного отсчёта!

Информация для тех, кто думает или уже строится.

Вы спрашивали:
  • Ждановичи, Минская область. Вопрос: участки с установленным фундаментом по указу №520 будут подлежать изъятию или возможно оформить еще отсрочку? Последние годы льготные кредиты были приостановлены…

- Согласно вышеназванному указу №520, а также указу №87 от 2012 года: «О некоторых мерах по сокращению не завершенных строительством не законсервированных жилых домов, дач», строительство капитальных строений (в виде жилого дома, дачи) на земельных участках, предоставленных в установленном порядке в частную собственность или пожизненное наследуемое владение для строительства и обслуживания жилого дома, дачного строительства, должно быть завершено гражданином в течение 3 лет.

Указ № 520, за исключением некоторых пунктов, вступил в силу 1 марта 2012 г. 

Что значит завершённое строительство?
  • Завершением строительства жилого дома, дачи признается возведение фундамента, стен и крыши этих дома, дачи независимо от ввода таких домов, дач в эксплуатацию.

Если несколько лет назад процедура ввода в эксплуатацию была обязательной для статуса завершённого строения, то в настоящее время акт ввода не требуется.

При не завершении гражданином строительства жилого дома, дачи в установленный срок  земельный участок в судебном порядке будет изыматься, а объект недвижимости — выкупаться административно-территориальной единицей или передаваться соответствующему местному исполкому для продажи с публичных торгов…

Продление срока строительства

Впрочем, срок завершения строительства, предусмотренный указом, может быть продлен местным исполнительным и распорядительным органом, но не более чем на 2 года.

Поводом для продления такого срока является поданное заявление в местный исполком (в службу «одно окно») не ранее чем за шесть месяцев, но не позднее, чем за два месяца до истечения срока строительства.

Основания для продления срока завершения строительства — тяжелое материальное положение гражданина, болезнь, отсутствие в Республике Беларусь и другие уважительные причины.

Право на продление срока строительства жилого дома может быть реализовано в отношении конкретного объекта строительства только один раз. Если Вы указанным правом не воспользовались­, то имеете право после окончания срока консервации обратиться в местный исполком с заявлением о продлении срока строительства.

Консервация стройки

Землепользователи, не имеющие возможности завершить строительство в установленный срок (в том числе с учетом его продления), обязаны осуществить консервацию не завершенных строительством объектов, и благоустройство земельных участков. Такая консервация может быть осуществлена в отношении конкретного объекта строительства только один раз, а ее срок не может превышать 3 лет.

При этом время, в течение которого действие Указа № 87 было приостановлено (с 10 февраля 2009 г. до 1 марта 2012 г.), не засчитывается в сроки строительства жилого дома и консервации не завершенных строительством жилых домов. В общий срок также не засчитывается срок консервации строения.

Источник: http://statut.by/lichnyj-jurist/housing-law/205-27-12-2011

Итак: получается 3 года на строительство + 2 года продление или 3 года в консервации = 6 — 8 лет. За этот срок уж можно стены поставить и крышей накрыть даже без кредитов…

  • Минск, Беларусь. Участок, куплен два года назад с аукциона, на нем согласно проекту возведен фундамент. В сельсовете отказывают в консервации, которую я хочу сделать сейчас, мотивирую это тем, что у меня есть еще один год на строительство. Законен ли их отказ, и какими нормативными актами они мотивируют это?

ваше право самому определять, когда проводить консервацию строительства, но причина здесь, видимо, другая. С недавнего времени проводить консервацию фундамента (по утверждению БТИ) нельзя, только со стенами и крышей.

  • Любань, Минская область. Какие документы нужно собрать и предоставить в архитектуру для составления и подписания акта о консервации недостроенного дома с земельным участком?

для консервации необходимы те же документы, что и для начала строительства:

1. заявление (на месте);
2. ксерокопия паспорта застройщика;
3. ксерокопия документа на землю;
4. ксерокопия об оплате налогов;
5. проект;
6. фотографии незавершенного строительства (по желанию).

Успешных решений Ваших проблем!

Поделитесь информацией с друзьями

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

code

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

dom
 Приветствуем Вас, дорогие читатели, на страницах сайта
"Всё про дом и жизнь в нём", посвящённых недвижимости.
Надеемся, Вы найдете здесь много нужной и полезной информации.

RSS Всё про дом и жизнь в нём

Подписка на рассылку публикаций

Введите Ваш e-mail:

RSS Готовим дома

Бесплатная консультация юриста

Информация для посетителей сайта.

666_6

Дорогие читатели!

Hа страницах сайта размещена форма "Бесплатной юридической консультации".

Для тех, у кого остались вопросы и требуется консультация юриста по недвижимости, есть возможность получить её бесплатно. В форму, размещённую внизу страницы, можно вписывать свои вопросы. Юрист-консультант по возможности Вам ответит либо перезвонит.

Внимание!

Заполняя форму обратной связи, Вы даёте согласие на условия

 "Политики конфиденциальности"

Если Ваше обращение осталось без ответа, проблема не в связи, а в вопросе. Некоторые сообщения, связанные с недвижимостью, не носят юридической направленности. К сожалению, юрист- консультант ответить на запросы справочного характера не может. Их следует адресовать другим службам, например, БТИ, исполкому, агентству недвижимости и т.д. Поэтому, если Вы не получили ответ на своё обращение, значит, вопрос не в компетенции юристаи следует обратиться в другие органы. Желаем Вам успешных решений всех ваших проблем с недвижимостью!

Для тех, кто ждёт ответа

 

 Последние вопросы, не прошедшие модерацию

 

г. Минск. Можно ли подключить газ к частному дому, не введенному в эксплуатацию?

- Можно, но требуется наличие технического паспорта на дом, проект и прочая разрешительная документация.

-----------------------------//---------------------------------

г. Борисов. Подскажите, пожалуйста, ссылку на нормативный документ о противопожарных нормах при строительстве.

- Весь список найдёте по этой ссылке: http://artvitrage.by/biblioteka/normativnye-dokumenty-gost-snip-

------------------------------//-------------------------------

г. Владивосток. Если я оформлю разрешение на строительство дома на 180 кв метров, а в процессе стройки площадь уменьшится, у менявозникнут проблемы с оформлением ввода дома в эксплуатацию?

- Скорее всего возникнут. Всё должно соответствовать проекту и прочим разрешительным документам.

------------------------------//-------------------------------

с. Свободка. Амурская обл. Какая площадь рекомендуется для проживания четырёх человек?

Стандартной нормой жилой площади является: 18 кв.м. на 1 человека; 22 кв.м. на семью, в состав которой входит два человека; немногим больше 30 кв.м. для семьи, состоящей из трех членов и более. В соответствии со статьей 50 ЖК РФ учетная норма не должна быть меньше 12 кв.м. на человека.

------------------------------//-------------------------------

г. Рига. Можно ли по Латвийским законам строить дом самому в 1 этаж из деревянного каркаса? 

Согласно Латвийским законам о строительстве земельный участок разрешается застраивать самостоятельно, если его застройка не противоречит генеральному плану, детальной планировке, проекту землеустройства и обязательным правилам застройки города или волости. Подробности читайте в Законе о строительстве:

 http://www.pravo.lv/likumi/09_zos.html

------------------------------//-------------------------------

г. Ростов. Не могу в водоканале оформить лицевой счет на воду. Покупали 1/2 дома. Новостройка.

Особенности раздела лицевых счетов для приватизированного жилья.

Речь идет об объектах недвижимости, в которых выделено несколько долей, принадлежащих родственникам или иным лицам.

При этом регистрация права собственности на жилье не предполагает создания отдельного счета.

Изначально счет открывается на имущественный объект, а не на каждого из его владельцев.

Раздел счета предполагает отдельную оплату за воду, газ, электричество, телефон, каналы связи и иные сервисы, предоставляемые жильцам дома.

Чаще всего такая процедура реализуется в отношении частных домов, в которых возможно установить отдельные счетчики, которые позволяют определить фактический объем потребленных услуг для каждого из жильцов.

------------------------------//-------------------------------

100 вопросов и ответов

 Ответы на вопросы посетителей сайта

Dom na ladoni

Дорогие читатели!

На приведенных ниже страницах сайта Вы найдёте ответы на вопросы, которые не прошли модерацию юриста-консультанта по недвижимости.

Поскольку большинство вопросов перекликается с материалами сайта, авторы подготовили публикации с ответами на некоторые из них.

Желаем скорого решения Ваших проблем с недвижимостью.

maystroff.ru -

   

Ввод дома в эксплуатацию

 

Какие документы необходимы для введения дома в эксплуатацию?

Как получить акт ввода?

Что делать если строил без проекта?

Где получить техпаспорт на дом?

Как ввести в эксплуатацию частный дом после реконструкции?

Возможна ли прописка в недостроенном доме?

И многие другие вопросы...

--------------------//------------------

 

Противопожарные и санитарные нормы в строительстве

 

Что делать если нет согласия с соседями?

Какое расстояние должно быть между домом и соседской баней?

Как определяется противопожарное расстояние между частными домами?

--------------------//------------------

 

Начало строительства жилого дома

 

Нужно ли разрешение на строительство частного жилого дома?

Где и как получить разрешение на строительство?

Что входит в проект жилого дома?

Какие документы нужны для оформления земельного участка?

Информация для застройщиков РФ

--------------------//------------------

 

«Недострой» и «самострой» в вопросах и ответах

 

Как узаконить недвижимость по дачной амнистии?

Как получить кадастровый паспорт?

Как узаконить дом по «упрощёнке»?

Информация для частных застройщиков РФ.

--------------------//------------------

 

Сроки строительства

 

Могут ли изъять земельный участок?

Что значит завершённое строительство?

Продление сроков строительства.

Консервация строительства.

 Информация для частных застройщиков РБ.

--------------------//------------------

 

Сколько стоит домик в деревне

 

Цена недвижимости в курортных зонах Белоруссии.

 Информация для продавцов и покупателей частной собственности.

--------------------//------------------

 

Проверка дома при покупке

 

На что следует обратить внимание при покупке загородного дома?

Информация для покупателей загородной недвижимости.

--------------------//------------------

Яндекс.Метрика