Как правильно подготовить дом к продаже

PodgotovkaDomaProdazhe

Продажа недвижимости, а в частности, продажа жилого дома – дело хлопотное, ответственное и серьёзное. Продавая недвижимость, продавец преследует единственную цель – выручить как можно больше денег, получить максимальную прибыль от сделки.

Но чтобы выгодно продать свою недвижимость,следует провести некоторые подготовительные работы, как в доме, так и на участке вокруг него. От продавца зависит многое. Если всё организовано правильно и дом подготовлен соответственно, то цена на него не будет падать с космической скоростью, да и объект торговли не зависнет на рынке недвижимости на неопределённый срок. Ведь можно продать  жилой дом за два месяца и по выгодной цене, а можно и за два года с места не сдвинуться, даже понижая стоимость. Читать далее

Почему плачут окна?

placut_okna

Установив новые окна, владельцы квартир и частных домов думают, что проблема с окнами, наконец-то решена. Но не тут-то было.  Проблемы в большинстве случаев только начинаются. Парадокс? Но это так. Какие это проблемы?

Читать далее

Какие окна лучше устанавливать в частном доме?

okna-doma

Деревянные, пластиковые, алюминиевые?

Начиная ремонт в частном жилом доме,  многие владельцы недвижимости, особенно старой, с полувековой историей,  сразу же начинают менять окна.

Почему именно этот вид работ у многих  стоит на первом месте, объяснять нет смысла. Старые окна, с естественной вентиляцией через трещины и щели, с дизайном прошлого века не вписываются в современные требования к частной недвижимости. Поэтому-то и начинаются оконные баталии на фронте строительно-ремонтных работ.

В поиске ответов на вопросы: где лучше, качественнее, экологичнее, надёжнее, дешевле работает всё: и разведка, и стратегия, и тактика.

И первый вопрос, который встаёт перед владельцами недвижимости — «какие окна лучше устанавливать в частном доме?»

  • Деревянные?
  • Пластиковые ?
  • Алюминиевые?

Читать далее

Избавляемся от проблем старого дома

Staryiy_dom

Жилой дом, как и человек с годами стареет, болеет, дряхлеет: то ноги болят, то спину ломит, то голова «дырявая» — в памяти ничего не держится.

Вот так же и дом. И чем старше, тем больше проблем.

С годами рассыпается фундамент, стены проседают и появляются трещины, протекает крыша, окна вываливаются, раритетная печка дымит, двери не закрываются и масса других мелких и не очень проблем. Читать далее

Продажа частного дома

house_for_saleiКакие требуются документы для продажи частного дома или его части в Белоруссии, России, Украине.

Эта информация будет полезна не только продавцам недвижимости, но и покупателям. Последним, даже в большей степени.

Покупая дом или его часть нужно очень тщательно проверять  подготовленную для продажи документацию, чтобы не попасть впоследствии в неприятную ситуацию. Но для этого нужно хотя бы малейшее представление иметь о том, какие документы для продажи квартиры, дома или его части должен предоставить продавец. Итак, с чего же все начинается. Читать далее

Регистрация частного жилого дома

registratsiya

 

Регистрация  дома — завершающая точка в процессе строительства и ввода в эксплуатацию частной недвижимости.

Наконец-то все строительные  работы в стадии финиша и заветная мечта осуществилась.  Дом построен!

Говорить о том, чего это стоило, наверное, бессмысленно.

Но никакие затраты и проблемы Читать далее

Правильные решения непростых проблем с самостроем

 Nezakonnyie_stroeniya

Что делать с самостроем доставшимся в наследство?

Речь пойдёт о незаконных строениях, которые могут серьёзно осложнить жизнь владельцев недвижимости. Материал статьи основан на личном опыте бывалых частников, прошедших все этапы регистрации самостроя.

Для тех, кто не знает, что такое самострой небольшой экскурс в законодательный Кодекс: Читать далее

Регистрируем самострой без штрафа

Самострой_без_штрафа

Как узаконить самострой, полученный в наследство, без сноса и штрафных санкций?

Получив в наследство прекрасный дом и в довесок к нему парочку незаконных строений, домовладельцы задумываются, что же делать с самостроем. Сносить? Или регистрировать?

Если принимается решение сохранить самострой, полученный в наследство, вот несколько вариантов решения данной проблемы, которые позволят избежать штрафных санкций за незаконное строительство. Как поступить каждый определится самостоятельно.

Одним из решений (не совсем правильным, но вполне жизнеспособным) может быть, как ни странно, полное бездействие: оставляем всё, как есть, ничего не сносим и ничего не оформляем. Не регистрируем самосторой!

Плюс данного решения – лично у вас никаких проблем и хлопот с незаконными строениями.

Минус – все проблемы достанутся уже вашим наследникам.

В этом случае новый технический паспорт не нужен, можно продолжать жить со старым.

Читать далее

Bez-nazvaniya

Приветствуем Вас, дорогие читатели, на страницах сайта
"Всё про дом и жизнь в нём", посвящённых недвижимости.
Надеемся, Вы найдете здесь много нужной и полезной информации.

RSS Всё про дом и жизнь в нём

Подписка на рассылку публикаций

Введите Ваш e-mail:

RSS Готовим дома

Информация для посетителей сайта

666_6

Дорогие читатели!

Hа страницах сайта размещена форма "Бесплатной юридической консультации".

Для тех, у кого остались вопросы и требуется консультация юриста по недвижимости, есть возможность получить её бесплатно. В форму, размещённую внизу страницы, можно вписывать свои вопросы. Юрист-консультант по возможности Вам ответит либо перезвонит.

Внимание!

Заполняя форму обратной связи, Вы даёте согласие на условия

 "Политики конфиденциальности"

Если Ваше обращение осталось без ответа, проблема не в связи, а в вопросе. Некоторые сообщения, связанные с недвижимостью, не носят юридической направленности. К сожалению, юрист- консультант ответить на запросы справочного характера не может. Их следует адресовать другим службам, например, БТИ, исполкому, агентству недвижимости и т.д. Поэтому, если Вы не получили ответ на своё обращение, значит, вопрос не в компетенции юристаи следует обратиться в другие органы. Желаем Вам успешных решений всех ваших проблем с недвижимостью!

Для тех, кто ждёт ответа

 

 Вопрос

------------------------//--------------------

                Мин-воды

  • Подскажите, пожалуйста, дом не достроенный, как осуществить ввод в эксплуатацию?
Ввести в эксплуатацию можно только завершённое строительство. Не достроенный дом можно оформить в собственность как «недострой» с указанием процента готовности.

------------------------//--------------------

Пятигорск

  • Можно ли ввести дом в эксплуатацию без установленных окон?
Нельзя!

------------------------//--------------------

Волгоград

  • Сосед построил на крыше гаража (это второй этаж) деревянную беседку. Гараж стоит в метре от деревянного моего дома на меже. Беседка выходит на мой участок полностью. Правомерно ли это.
Сосед не прав, и действия его неправомерны.

------------------------//--------------------

Петрозаводск

  • У нас есть недостроенная дача, СНТ, земля в собственности, фундамент на столбах, надо ли это оформлять, как, и насколько срочно, что изменится с 2019 года?
Достраивать и оформлять. Дачную амнистию продлили до 1 марта 2020 года. Домовладельцам дан последний шанс вписаться в сроки и обзавестись законной недвижимостью. Если не желаете достраивать, оформляйте как недострой. Процедура та же.

------------------------//--------------------

Минская область посёлок Руденск Пуховичский район
  • Мне принадлежит 1/2 часть жилого дома на земельном участке предоставленном в пожизненное наследуемое владение. Более 20 лет назад можно было разделить участок земли. Я начал процедуру раздела и одновременно начал строительство нового дома на расстоянии 3 метра от старого строения. На сегодняшний день уже стоит коробка под крышу и нет разрешения на строительство так как раздел земли запрещён. Что делать?
Начинать с оформления документов. Если повезёт, отделаетесь штрафом, если нет, придётся снести новострой.

------------------------//--------------------

Остальные вопросы и ответы читайте на странице сайта.

Успешного решения проблем желает Вам -maystroff/ru-

------------------------//----------------------

Рубрика 100 вопросов и ответов

 Ответы на вопросы посетителей сайта

Dom na ladoni

Дорогие читатели!

На приведенных ниже страницах сайта Вы найдёте ответы на вопросы, которые не прошли модерацию юриста-консультанта по недвижимости.

Поскольку большинство вопросов перекликается с материалами сайта, авторы подготовили публикации с ответами на некоторые из них.

Желаем скорого решения Ваших проблем с недвижимостью.

maystroff.ru -

   

Ввод дома в эксплуатацию

 

Какие документы необходимы для введения дома в эксплуатацию?

Как получить акт ввода?

Что делать если строил без проекта?

Где получить техпаспорт на дом?

Как ввести в эксплуатацию частный дом после реконструкции?

Возможна ли прописка в недостроенном доме?

И многие другие вопросы...

--------------------//------------------

 

Противопожарные и санитарные нормы в строительстве

 

Что делать если нет согласия с соседями?

Какое расстояние должно быть между домом и соседской баней?

Как определяется противопожарное расстояние между частными домами?

--------------------//------------------

 

Начало строительства жилого дома

 

Нужно ли разрешение на строительство частного жилого дома?

Где и как получить разрешение на строительство?

Что входит в проект жилого дома?

Какие документы нужны для оформления земельного участка?

Информация для застройщиков РФ

--------------------//------------------

 

«Недострой» и «самострой» в вопросах и ответах

 

Как узаконить недвижимость по дачной амнистии?

Как получить кадастровый паспорт?

Как узаконить дом по «упрощёнке»?

Информация для частных застройщиков РФ.

--------------------//------------------

 

Сроки строительства

 

Могут ли изъять земельный участок?

Что значит завершённое строительство?

Продление сроков строительства.

Консервация строительства.

 Информация для частных застройщиков РБ.

--------------------//------------------

Яндекс.Метрика