В Новый год с новыми законами

7_дом

 

В России в 2017 году для домовладельцев вводятся новые законы.

Новшества в Российском законодательстве начинают действовать с 1 января 2017 года и вносят серьёзные коррективы в бюджет домовладельцев.

Как это скажется на кошельках и имуществе простых россиян?

4_извещениеКоммунальные платежи

  • Плату за воду и свет с Нового года подняли на 50%

Собственники каждой третьей квартиры в России теперь будут платить на 50% больше за потребление воды и электроэнергии.

  • Увеличение платежей заметят жители квартир, в которых до сих пор не установлены счетчики.

Первые квитанции на оплату по новым тарифам придут в конце января – начале февраля.

Грубо говоря, с 1 января 2017 года, если в квартире нет счетчика, учитывающего потребление электричества и воды, коэффициент увеличится в 1,5 раза — на 50%.

Послабление предусмотрено только для домов, в которых нет технической возможности установить счетчики потребления и учета. Согласно постановлению Кабмина РФ от 29 июня 2016 года «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг», это ветхие и аварийные дома, строения, подлежащие сносу.

  • Графа «общедомовые нужды» исчезнет из квитанций граждан

Строчка общедомовые нужды (ОДН) исчезнет из платежек граждан в 2017 г, плата за домовые нужды войдет в жилищную услугу. Размер этой платы будет фиксированным и будет рассчитываться из норматива, который установлен в субъекте РФ.

По его словам, это позволит собственникам жилья четко понимать структуру своих расходов: они будут состоять из платы за коммунальные ресурсы, которые рассчитываются либо по нормативам, либо по приборам учета, и из фиксированной платы за жилищные услуги (обслуживание многоквартирного дома).

  •  С должниками разберутся без церемоний

С россиян начнут взыскивать долги по ЖКХ и неоплаченные налоги по «упрощенке»

  • Верховный суд РФ принял постановление, которое касается россиян, задолжавших за «коммуналку», телефонную связь или не оплачивающих налоги.

В соответствии с документом в новом году с данной категории лиц начнут взыскивать долги в приказном порядке. Их будут просто списывать с банковских карт или счетов.

Причем, государство вернет всю задолженность, которая накопилась у неплательщика за последние десять лет.

Раньше такая «упрощенная процедура» уже действовала, но только в отношении алиментов и кредитов. Теперь перечень расширился. Для взыскания средств необходимо будет лишь получить документ в суде в ускоренном порядке, а затем списать деньги. Правда, данное решение можно будет оспорить, но только в 10-дневнй срок с момента получения уведомления о судебном решении.

2_kotelГазовые штрафы

  • С 2017 года в России, в связи с участившимися взрывами бытового газа, вводятся штрафы за нарушение правил обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Соответствующие изменения внесены в КоАП РФ в 2016 году. Ранее законом штрафы не предусматривались.

Теперь при нарушении требований к качеству, сроку и периодичности выполнения техобслуживания газового оборудования в домах и квартирах частным лицам придется заплатить от 1000 до 2000 рублей, аналогичный штраф грозит собственникам за отсутствие договора о техобслуживании (если он обязателен) и отказе пускать специалистов газовых служб в дом или квартиру. Штраф 1000-2000 рублей ждет тех, кто отказывается менять небезопасное оборудование.

Если же из-за вышеуказанных причин произошла авария, административный штраф составит от 10000 до 30000 рублей, при повторном нарушении – от 2000 до 5000 рублей.

7_семьяКвартиру оформить будет проще, а дачу – сложнее

  • Начал действовать и новый закон о государственной регистрации недвижимости.

Теперь будет только один госреестр, где собраны все сведения о любых квартирах, домах и участках, которые только есть на территории России (раньше реестров было два — госкадастр и единый госреестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

Для тех, кто не понимает, какое это имеет отношение к кошельку простого гражданина: запись в этом самом реестре — главное подтверждение прав на имущество в виде квартиры или дачи и землю.

1. Удостоверять ваше право собственности на какую бы то ни было недвижимость теперь будет выписка из этого самого ЕГРН. Напомним, что бумажное свидетельство о регистрации права собственности в России не выдают с июля 2016 года.

2. Данные о кадастровой стоимости земли или квартиры, на основе которых рассчитывается налог на имущество, теперь находятся все в том же ЕГРН.

3. Сделки с недвижимостью будут регистрироваться быстрее. Количество необходимых для этого процедур и документов сократится. С кадастровым учетом и регистрацией права одновременно Росреестр теперь обязан справляться максимум в течение 10 дней, только с регистрацией права собственности или только с постановкой на кадастровый учет — в течение 5.

4. Документы на регистрацию права собственности и кадастровый учет теперь можно подавать в любое отделение Росреестра или МФЦ (многофункциональный центр), независимо от того, где находится недвижимость. Купили квартиру в Москве, а живете в Санкт-Петербурге — можете оформлять право собственности, не выезжая из Питера.

5. У Росреестра появляется новая услуга — готовые документы вам могут доставить с курьером. Самим приезжать за ними в Росреестр не обязательно. (Правда, за такой сервис придется доплатить).

6. В едином реестре, начиная с 1 января, будет содержаться и история операций с квартирой или участком. То есть все внесенные в систему изменения будут сохраняться, и эти данные можно будет также получить в выписке. Это крайне важно для борьбы с мошенничествами: проще станет проверить юридическую «чистоту» недвижимости.

  •  Оформление дачных строений

С 1 января 2017 года для оформления дачных строений недостаточно будет просто обратиться в МФЦ или Росреестр с документами на землю, членской книжкой, декларацией, указывающей параметры объекта, заявлением, паспортом и оплаченной пошлиной в 350 рублей.

Теперь придется также предоставлять технический план, разрабатываемый кадастровыми инженерами. Они будут определять площадь строения, его точные координаты и т.п. Такие услуги могут обойтись в 7-8 тысяч рублей.

Поэтому, хотя пошлина и останется прежней, регистрация дачного домика и бани выльется в круглую сумму.

  • Изменения связаны с вступлением в силу Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

4_архитекторПокупателям недвижимости

  • С 1 января начали действовать и очередные новшества, призванные защитить покупателей квартир в новостройках.

Это уже 13 версия закона о долевом строительстве, но определенно не последняя. С начала кризиса власти всерьез взялись за защиту дольщиков — благо риск банкротств застройщиков вполне реален.

Нынешние поправки ужесточают требования к застройщикам. В частности, к размеру их собственного капитала. Он должен соответствовать тем объемам строительства, на которые компания намерена собирать деньги граждан (грубо говоря, строительство не должно вестись только на деньги дольщиков). Также, разрешение на стройку не будет выдаваться, если в отношении компании уже запущена процедура банкротства (это до сих пор не было прописано в законе) или кто-то из руководителей ранее привлекался к уголовной ответственности. Ну и наконец, от застройщиков теперь требуется еще большая открытость и прозрачность.

Теперь официальный сайт строительной компании – это не столько PR-инструмент, сколько обязательное требование. На своем портале застройщик должен размещать всю техническую документацию по каждой стройке: проект, разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию, документы на землю, аудиторские и бухгалтерские отчеты, сведения о владельцах и т.д.

Предполагалось, что с 1 января начнет работать и специальный компенсационный фонд, который будет формироваться из обязательных отчислений застройщиков. Эти средства должны идти на компенсации дольщикам и достройку домов в случае проблем у строительных компаний.

Перед Новым годом, однако, стало известно, что это нововведение пока откладывается — детали работы фонда дорабатываются.

1_заправкаАвтомобильное топливо

Дачникам и домовладельцам, живущим за городом и добирающимся на работу (в школу, детский сад) на личном транспорте придётся пересмотреть бюджет в сторону увеличения статьи расходов на топливо.

  • С 1 января дорожает дизельное топливо и бензин.

Если сейчас дизтопливо облагается акцизом со ставкой 5293 рубля за тонну, то в 2017 году произойдет существенный рост – до 6800 рублей.

Бензин 5-го класса в 2016 году облагался акцизом 10130 рублей, а в 2017 он вырастет до 10535 рублей, что, безусловно, почувствуют на себе автомобилисты.

  • Водительские права

В новом году раскошелиться придется и автолюбителям.

Тем, кто не успел получить водительское удостоверение до 2017 года, придётся платить в разы больше.

Госпошлина за оформление документов, которая сейчас составляет 2000 рублей, с 1 января 2017 года вырастет на целую тысячу – до 3000 рублей.

Регистрация автомобиля обойдется в 1500 рублей вместо 500. Изменения актуальны и для Москвы, и для Московской области.

7_банкДолжникам и ипотечникам

Ни для кого не секрет, что построить дом – дорогое удовольствие и не всегда получается сделать это за «свои кровные» сбережения. Чаще всего деньги берутся в долг у родственников и банков (кредиты, ипотеки и т.д.). Отдавать же долги — всегда сложнее, чем брать. Нередко домовладельцам приходится иметь дело с коллекторами, а потому информация, приведенная ниже, будет весьма полезна, как для одних, так и для других.

  • С первого дня Нового года вступил в силу закон, который регулирует деятельность коллекторов.

Нет, совсем их деятельность — как уже ходили слухи в интернете — никто запрещать не собирается. Но она будет ограничена определенными рамками.

Первое — все компании, которые занимаются такого рода деятельностью, должны быть зарегистрированы в особом реестре, его ведет Федеральная служба судебных приставов.

Самовольное приставание к гражданам — пусть и задолжавшим — отныне карается штрафом: от 50 тыс. до 500 тыс. для физических лиц и от 200 тыс. до 2 млн для компаний.

  • Остальные главные новшества таковы.

- Банк теперь обязан предупреждать вас заказным письмом с уведомлением о вручении, что долг передан «финансовым вышибалам».

- Сам коллектор, прежде чем что-то требовать, должен представиться и сообщить, кто именно передал ему ваш долг в работу.

- «Вышибалы» не имеют права рассказывать о ваших долгах кому бы то ни было, включая родственников и начальников. А тем более брать в осаду чьи-то квартиры и офисы.

- Любого рода психологическое давление и шантаж на самих должников также запрещены.

- Вне закона теперь и звонки должникам ночью (с 22 до 8 часов, в выходные и праздники — с 20 до 9 часов).

- Ну и наконец можно отказаться от общения с коллектором вовсе. Для этого надо послать кредитору (тому банку, который послал «вышибалу») письменное уведомление о таком своем решении.

1_паспортГоспошлина на загранпаспорт

Для тех, кто собирается за границу для приобретения недвижимости, отдыха или по каким-то другим причинам будет полезна следующая информация: оформление заграничного паспорта нового образца (с биометрией и сроком на 10 лет) в Москве и Подмосковье с 1 января подорожает на целую тысячу рублей. Если в 2016 году госпошлина за документ составляла 3500 рублей для взрослых, 1500 рублей – для детей до 14 лет, то с нового года планируется повышение ставки до 5000 и 2000 рублей соответственно.

Расценки на паспорт старого образца останутся прежними: 2000 (взрослый) и 1000 рублей (детский).

  • Скидок стоит ждать тем, кто оформляет документы через интернет.

Если вы освоили безналичные платежи, то ближайшие два года госпошлины будут дешевле на треть.

Портал госуслуг расщедрился и с 2017 по 2019 гг. дает возможность оплачивать госпошлины со скидкой 30%. Правда, только для тех, кто платит безналичным способом: банковской картой, со счета мобильного телефона, электронным кошельком вроде QIWI или «Я.Деньги».

Для получения скидки надо быть зарегистрированным на портале госуслуг и подавать заявление там же — через web-версию или мобильное приложение.

 Что ещё изменится

- Обычной индексации материнского капитала в этом году не будет. Он останется на прежнем уровне — 453 тысячи рублей.

- А вот индексацию страховых пенсий с 1 февраля (а социальных — с 1 апреля) обещают провести не в «урезанном» виде, как год назад, а по фактической инфляции (правда, инфляция за год значительно уменьшилась).

Плюс в январе пенсионеры, постоянно проживающие на территории России, получат выплату в 5 тысяч рублей — компенсацию за «недоиндексацию» в прошлом году.

Более подробно о других новшествах в законодательстве РФ читайте на http://jenskiymir.com/eto-interesno/interesnye-fakty/4429-novye-zakony-2017-goda-kotorye-otrazyatsya-na-zhizni-rossiyan.html

Такие вот изменения ждут россиян в 2017 году. Надеемся, что данная информация не испортила Вам праздничного настроения.shtamp-akrilovyy-nadpis-s-novym-godom-i-rozhdestvom-razmer-4-7h2-5-sm_b8f03a791551491_300x300_1

поздравляет ВАС - maystroff.ru -

Поделитесь информацией с друзьями

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

code

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

dom
 Приветствуем Вас, дорогие читатели, на страницах сайта
"Всё про дом и жизнь в нём", посвящённых недвижимости.
Надеемся, Вы найдете здесь много нужной и полезной информации.

RSS Всё про дом и жизнь в нём

Подписка на рассылку публикаций

Введите Ваш e-mail:

RSS Готовим дома

Бесплатная консультация юриста

Информация для посетителей сайта.

666_6

Дорогие читатели!

На страницах сайта размещена форма "Бесплатной юридической консультации".

Для тех, у кого остались вопросы и требуется консультация юриста по недвижимости, есть возможность получить её бесплатно. В форму, размещённую внизу страницы, можно вписывать свои вопросы. Юрист-консультант обязательно Вам ответит либо перезвонит. Если обращение осталось без ответа, проблема не в связи, а в неверно указанном номере телефона. Будьте внимательны записывая свои контактные данные. Но чаще всего причина отказа в консультации кроется в самом вопросе. Некоторые сообщения, связанные с недвижимостью, не носят юридической направленности. К сожалению, юрист- консультант ответить на такие запросы не может. Их следует адресовать другим службам, например, БТИ, исполкому, агентству недвижимости и другим службам. Поэтому, если Вы не получили ответ на своё обращение, значит, вопрос не в компетенции юристаи следует обратиться в другие органы. Желаем Вам успешных решений всех ваших проблем с недвижимостью!

100 вопросов и ответов

 Ответы на вопросы посетителей сайта

Dom na ladoni

Дорогие читатели!

На приведенных ниже страницах сайта Вы найдёте ответы на вопросы, которые не прошли модерацию юриста-консультанта по недвижимости.

Поскольку большинство вопросов перекликается с материалами сайта, авторы подготовили публикации с ответами на некоторые из них.

Желаем скорого решения Ваших проблем с недвижимостью.

maystroff.ru -

   

Ввод дома в эксплуатацию

 

Какие документы необходимы для введения дома в эксплуатацию?

Как получить акт ввода?

Что делать если строил без проекта?

Где получить техпаспорт на дом?

Как ввести в эксплуатацию частный дом после реконструкции?

Возможна ли прописка в недостроенном доме?

И многие другие вопросы...

--------------------//------------------

 

Противопожарные и санитарные нормы в строительстве

 

Что делать если нет согласия с соседями?

Какое расстояние должно быть между домом и соседской баней?

Как определяется противопожарное расстояние между частными домами?

--------------------//------------------

 

Начало строительства жилого дома

 

Нужно ли разрешение на строительство частного жилого дома?

Где и как получить разрешение на строительство?

Что входит в проект жилого дома?

Какие документы нужны для оформления земельного участка?

Информация для застройщиков РФ

--------------------//------------------

 

«Недострой» и «самострой» в вопросах и ответах

 

Как узаконить недвижимость по дачной амнистии?

Как получить кадастровый паспорт?

Как узаконить дом по «упрощёнке»?

Информация для частных застройщиков РФ.

--------------------//------------------

 

Сроки строительства

 

Могут ли изъять земельный участок?

Что значит завершённое строительство?

Продление сроков строительства.

Консервация строительства.

 Информация для частных застройщиков РБ.

--------------------//------------------

 

Сколько стоит домик в деревне

 

Цена недвижимости в курортных зонах Белоруссии.

 Информация для продавцов и покупателей частной собственности.

--------------------//------------------

 

Проверка дома при покупке

 

На что следует обратить внимание при покупке загородного дома?

Информация для покупателей загородной недвижимости.

--------------------//------------------

Яндекс.Метрика