Дачная инвентаризация

ekologicheskie-izyskaniya

Уже несколько лет российские землеустроители активно наводят порядок на землях дачных и садоводческих товариществ.

  • По новому законодательству, земельные участки, которые не зарегистрированы официально, т.е. не имеют «Свидетельства о регистрации прав», могут быть заново проданы муниципальными властями с аукциона.

И это, к сожалению, уже происходит повсеместно. В прессе то и дело появляются публикации, где описываются случаи изъятия земель у «старых» дачников.

Возникает вопрос: откуда власти знают где, чьи сотки? Поверьте, знают!

Начиная с 2013 г. происходит тотальная инвентаризация земель. И уже сейчас в Московской области, а также на присоединённых к столице территориях практически не осталось белых пятен.

  • Вся информация о такой «неоформленной» недвижимости в обязательном порядке передаётся муниципальным властям.

Какую собственность считают неоформленной?

Если данные о имуществе (земельном участке) имеются в Госкадастре, но при этом свидетельство о собственности не выдавалось, то такая недвижимость считается неоформленной и автоматически попадает под действие нового закона.

В этом случае муниципальные власти, имеют полное право объявить сотки бесхозными и распоряжаться ими по собст­венному усмотрению. Пока продать эту землю чиновники не имеют права, но уже в 2018 г. вполне легально способны объявить аукцион.

Как видим, ситуация очень непростая. По статистике на большинство земельных участков ещё не получены свидетельства о регистрации права.

У многих садоводов до сих пор на руках имеются только старые член­ские книжки. И когда такой садовод пойдёт оформлять свою землю, может выясниться, что законность самого СНТ вообще находится под большим вопросом. И её нужно отстаивать через суд.

  • Именно поэтому не откладывайте формальности и имейте в виду — теперь подавать документы на регистрацию прав могут не только правообладатели недвижимости (то есть вы), но и судебные приставы, а также органы местного самоуправления. И вас извещать о происходящем никто не обязан.

Как в той поговорке: кто успел, тот и съел.

Поэтому, в любой момент, из постановления суда, вы с ужасом узнаете, что ваш участок признан бесхозным и передан муниципалам.

Мало того, в этом случае органы мест­ного самоуправления назовут все постройки на данных сотках самостроем и заявят, что они (дом, баня, сараи) должны быть снесены за ваш же счёт. Вам это надо?

Вывод: начинаем оформлять документы на свою собственность немедленно, пока ещё есть время. Роковой для дачников 2018 – не за горами!

Оформление документов сегодня не является какой-то архисложной процедурой, поэтому не превращайте муху в слона и не ищите «решал»-посредников. Все услуги по регистрации собственности в России доступны в электронном виде. Но если вам лень самостоятельно этим заниматься, можно обратиться к земельным юристам.

  • Главное, чтобы у вас были документы, на основании которых вас признают земле­владельцем.

vashi-sotki

 

По материалам Еженедельника «Аргументы и Факты» № 5 03/02/2016

Поделитесь информацией с друзьями

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

code

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

dom
 Приветствуем Вас, дорогие читатели, на страницах сайта
"Всё про дом и жизнь в нём", посвящённых недвижимости.
Надеемся, Вы найдете здесь много нужной и полезной информации.

RSS Всё про дом и жизнь в нём

Подписка на рассылку публикаций

Введите Ваш e-mail:

RSS Готовим дома

Информация для посетителей сайта.

666_6

Дорогие читатели!

Hа страницах сайта размещена форма "Бесплатной юридической консультации".

Для тех, у кого остались вопросы и требуется консультация юриста по недвижимости, есть возможность получить её бесплатно. В форму, размещённую внизу страницы, можно вписывать свои вопросы. Юрист-консультант по возможности Вам ответит либо перезвонит.

Внимание!

Заполняя форму обратной связи, Вы даёте согласие на условия

 "Политики конфиденциальности"

Если Ваше обращение осталось без ответа, проблема не в связи, а в вопросе. Некоторые сообщения, связанные с недвижимостью, не носят юридической направленности. К сожалению, юрист- консультант ответить на запросы справочного характера не может. Их следует адресовать другим службам, например, БТИ, исполкому, агентству недвижимости и т.д. Поэтому, если Вы не получили ответ на своё обращение, значит, вопрос не в компетенции юристаи следует обратиться в другие органы. Желаем Вам успешных решений всех ваших проблем с недвижимостью!

Для тех, кто ждёт ответа

 

 Вопросы, не прошедшие модерацию

------------------------//--------------------

Севастополь

  • Частный дом построен на межевой границе и принят в эксплуатацию в 1961 г. Акт приемки есть. Сейчас соседи предъявляют требование отодвигать наш дом, хотят подать заявление в суд, что можно предпринять в этой ситуации?
- Возьмите документы на участок и дом (свидетельство о собственности обязательно!) и обратитесь за консультацией в БТИ, архитектурный отдел исполкома или другой подобный градообразующий орган. Если дом построен в 60-е годы, то все границы должны быть уже зафиксированы и утверждены.  В архитектуре должен быть план застройки, он то вам и нужен для урегулирования спора. Подробный ответ в комментариях к статье «Дачная амнистия «по соседски»

------------------------//--------------------

Ванино. Хабаровский край

  • У нас на участке имеется фундамент, его нужно оформлять в собственность как недострой или можно построить и потом оформить?
- Можно оформить фундамент здания как не завершенное строительство, с последующим получение свидетельства о собственности. Объект незавершенного строительства может быть признан недвижимым имуществом даже на стадии строительства фундамента (правда необходимо чтобы он был полностью готов). Но можно и достроить, а потом уже оформлять. Всё зависит от сроков строительства.

------------------------//--------------------

Нижневартовский р-н. Новоаганск

  • После регистрации прав на незавершённое строительство какие формальности нужны в дальнейшем с документами? Ведь после регистрации дают 3 года чтобы достроить дом или, если не успеешь, могут его забрать. Что делать дальше?
- Проверить пакет документов. Возможно кое-что придётся дооформить. - Достроить дом по проекту и ввести его в эксплуатацию. Список документации необходимый для завершения строительства: 1. Разрешение на строительство жилого дома. 2. Документы, подтверждающие наличие права на землю и недвижимость. 3. Документы, выдаваемые БТИ: кадастровый паспорт, экспликация, поэтажный план (либо проект дома).

------------------------//--------------------

11 Марта

  • Для начала стройки нужно только разрешение на строительство и все?
- Нет, одного разрешения на строительство недостаточно. Чтобы в будущем без проблем оформить новостройку в собственность нужны: проект, план застройки участка, ген. план местности, согласования на инженерно-техническое обеспечение жилого дома (свет, воду, канализацию, газ), документы на участок! Вот теперь, пожалуй, всё.

------------------------//----------------------

Остальные вопросы и ответы читайте на странице сайта.

Успешного решения проблем желает Вам -maystroff/ru-

------------------------//----------------------

100 вопросов и ответов

 Ответы на вопросы посетителей сайта

Dom na ladoni

Дорогие читатели!

На приведенных ниже страницах сайта Вы найдёте ответы на вопросы, которые не прошли модерацию юриста-консультанта по недвижимости.

Поскольку большинство вопросов перекликается с материалами сайта, авторы подготовили публикации с ответами на некоторые из них.

Желаем скорого решения Ваших проблем с недвижимостью.

maystroff.ru -

   

Ввод дома в эксплуатацию

 

Какие документы необходимы для введения дома в эксплуатацию?

Как получить акт ввода?

Что делать если строил без проекта?

Где получить техпаспорт на дом?

Как ввести в эксплуатацию частный дом после реконструкции?

Возможна ли прописка в недостроенном доме?

И многие другие вопросы...

--------------------//------------------

 

Противопожарные и санитарные нормы в строительстве

 

Что делать если нет согласия с соседями?

Какое расстояние должно быть между домом и соседской баней?

Как определяется противопожарное расстояние между частными домами?

--------------------//------------------

 

Начало строительства жилого дома

 

Нужно ли разрешение на строительство частного жилого дома?

Где и как получить разрешение на строительство?

Что входит в проект жилого дома?

Какие документы нужны для оформления земельного участка?

Информация для застройщиков РФ

--------------------//------------------

 

«Недострой» и «самострой» в вопросах и ответах

 

Как узаконить недвижимость по дачной амнистии?

Как получить кадастровый паспорт?

Как узаконить дом по «упрощёнке»?

Информация для частных застройщиков РФ.

--------------------//------------------

 

Сроки строительства

 

Могут ли изъять земельный участок?

Что значит завершённое строительство?

Продление сроков строительства.

Консервация строительства.

 Информация для частных застройщиков РБ.

--------------------//------------------

Яндекс.Метрика